GŁÓWNE PARAMETRY DZIAŁEK

Sprzedam działki pojedynczo lub w całości.

Przedmiotem sprzedaży są działki o nr ew. 578/3 ; 578/4 ; 578/5 w miejscowości Budy-Grzybek przy ulicy Potockiego.

Identyfikatory działek:

140505_2.0002.578/3

140505_2.0002.578/4

140505_2.0002.578/5

Powierzchnia każdej z działek wynosi około 1640m2 ,a ich wymiary to ca 72m x 22,5m.

Każda z działek ma pas ze służebnością przejazdu, przesyłu widoczne na załącznikach graficznych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działki objęte miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego co oznacza ,że wiecie Państwo co można na nich pobudować – jest to szczególnie istotne z uwagi na to ,że aktualnie w Polsce wdraża się plany ogólne i decyzje o warunkach zabudowy nie będą wydawane. Kupując działkę objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego można od razu przystąpić do wykonania projektu budynku. Uchwała Nr XII/77/2007 z dnia 2007-11-05 – teren oznaczony symbolem 9ZR z ustaleniami:przeznaczenie – realizacja zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zasady i warunki zagospodarowania:

- maksymalna wysokość projektowanych budynków mieszkalnych - 10m w kalenicy dachu budynku od poziomu terenu, w kalenicy dachu budynku,

- dach budynków mieszkalnych dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 45°,

- plan ustala obowiązek zachowania minimalnej powierzchni biologicznej czynnej na poziomie 70 % powierzchni działki,

- maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek wynosi 20 % powierzchni działki,

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DZIAŁEK

Atutem tych działek są również przylegające do nich wąskie działki sąsiadów – możesz je dokupić ,żeby powiększyć działkę( sąsiedzi wyrażają chęć ich sprzedaży).

KOMUNIKACJA

Działki są położone pomiędzy trasą oraz autostradą co znacznie usprawnia dojazd do dużych miast (35 minut do Warszawy , 1 godzina 25 minut do Łodzi).

Masz dobry dostęp do komunikacji – stacja PKP jest położona w odległości około 3,5km.

Na terenie gminy funkcjonuje również lokalna komunikacja autobusowa.

W centrum Jaktorowa (około 3km od działek) funkcjonują dwie apteki, dwa ośrodki zdrowia, posterunek policji, OSP, Urząd Gminy, supermarket Netto oraz Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe, hala sportowa.

Bliska odległość do Grodziska Maz. ( 8km – 15 minut autem ) umożliwia nam szybki dostęp do : szpitala, kina, galerii handlowych, większych dyskontów tj. Biedronka, Lidl, restauracji (w tym McDonalds, KFC), dużej ilości usług , basenu , ośrodków sportowych, szkół średnich ,bazaru.

Do największego zadaszonego parku wodnego w Europie – Suntago dzieli nas około 20km (25 minut autem)

TERENY ZIELONE

Działki położone są w zalesionej okolicy – blisko „Maruny” co gwarantuje świeże powietrze z ładnymi widokami, przestrzeń do uprawiania sportów na świeżym powietrzu oraz spokój i ciszę z odrobiną relaksu.

MEDIA

W ulicy Potockiego jest wodociąg, gaz ziemny. Do działek już doprowadzono ziemną linię energetyczna ze skrzynkami.

KONCEPCJA

Specjalnie dla Państwa zleciliśmy architektowi wykonanie koncepcji ,żeby zobrazować Państwu możliwości zabudowy działek. Architekt jako opiekun działek dysponuje wszelką wiedzą na ich temat i jest w stanie udzielić Państwu rzeczowych informacji – jest do Państwa dyspozycji za pośrednictwem maila.