Na sprzedaż dwie działki budowalne o powierzchni 900 m2, zlokalizowane w Piotrkowie Drugim pod budownictwo jednorodzinne i usługowe o powierzchni 900m2 w cenie 115 000 złotych za jedną działkę. (Oferta dostępna na wyłączność w burze nieruchomości Fundament Lublin)

Działka numer 1 - Na sprzedaż działka przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne i usługowe o powierzchni 900 m2, położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Piotrków Drugi, gmina Jabłonna. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem MN/U, co umożliwia jednocześnie zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.

Działka numer 2 - Na sprzedaż działka przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne i usługowe o powierzchni 900 m2, położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Piotrków Drugi, gmina Jabłonna. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem MN/U, co umożliwia jednocześnie zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.

Szczegóły oferty:
-Powierzchnia działki: 900 m2
Wymiary w przybliżeniu: szerokość 21 m, długość 43 m
-Lokalizacja: trzecia linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 835 (dojazd do działki wydzieloną drogą wewnętrzną o szer. 8m - przy zakupie udział w drodze)
-Dostępne media na działce sąsiedniej: prąd, woda, światłowód, (gaz-zlokalizowany pod drugiej stronie drogi)
-Wzdłuż drogi wojewódzkiej po obydwu stronach znajduję się ciąg pieszo-rowerowy, co zapewnia bezpieczeństwo, komfort oraz możliwość rekreacji.
Lokalizacja i otoczenie:
-Dwa przystanki autobusowe
-Zaledwie 15 km do granicy Lublina
-W pobliżu sklepy Dino i Lewiatan oraz paczkomat Inpost; w odległości do 1 km znajduję się: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, centrum kultury, mała gastronomia oraz boisko Orlik`.
-W promieniu 5 km znajduję się: Urząd Gminy Jabłonna, restauracje, bank, apteka
Dodatkowe ustalenia MPZP:
(MN/U) - teren zabudowy mieszkaniowo/usługowej
-Funkcja usługowa stanowić może do 49% programu zagospodarowania i może być realizowana w jednym wspólnym obiekcie lub w oddzielnych budynkach - przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego.
-Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
2) przy modernizacji obiektów, które wychodzą przed założoną planem linię zabudowy obowiązkowy jest warunek dostosowania parametrów akustycznych stolarki (ewentualnie ogrodzenia) do obowiązujących zasad;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz usługi wbudowane lub wolnostojące;
4) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,6;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 50%;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;
7) maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu;
8) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12,0 m;
9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
10) dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m2
12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek, co najmniej 18 m;
13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
- Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg,
b) program parkingowy przyjmować należy zgodnie z ustaleniami § 13,
c) dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Marcin Baran

::