Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2 420 m² (0,2420 ha) położona w miejscowości Wiśniowa, gmina Iwierzyce - ok. 25 km od Rzeszowa.
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Lokalizacja i otoczenie:
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej kategorii gminnej
- ok. 100 m do lasu (duży kompleks leśny sięgający w kierunku rezerwatu "Wielki Las")
- malowniczy krajobraz Pogórza
- spokojna, rozwijająca się okolica
- w sąsiedztwie zabudowa rekreacyjna oraz tereny otwarte
- w okolicy powstają domy letniskowe i miejsca wypoczynku.
Działka położona jest przy gruntowej drodze gminnej, która w przyszłości planowana jest do ulepszenia.

Warunki zabudowy (wydane):
- budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
- szerokość elewacji frontowej: 9-15 m
- wysokość budynku: 7-9,5 m
- do 2 kondygnacji nadziemnych (+ możliwość podpiwniczenia)
- dach 20-45° (dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy)
- dopuszczony dach płaski
- powierzchnia zabudowy 3-8%
- min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
- linia zabudowy zgodnie z decyzją WZ.
Brak miejscowego planu - warunki zabudowy są już ustalone, co skraca proces inwestycyjny.

Media:
- wodociąg gminny w odległości ok. 300 m
- ok. 100 m do sieci energetycznej
- złożony wniosek o warunki przyłączenia energii elektrycznej - procedura w toku.

Działka odpowiednia zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, widokowej lokalizacji z dobrym dojazdem do Rzeszowa.
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki o zbliżonej powierzchni.

Cena: 149 000 zł
(6 157 zł / ar | ok. 61,6 zł / m²)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.