Marzysz o własnym domu pod Warszawą, gdzie rano pije się kawę w otoczeniu czystej natury, a do miasta dojeżdża się w zaledwie kilkanaście minut? Ta oferta to Twój bilet do bezstresowej przyszłości!

Na sprzedaż trafia prawdziwa perełka i gotowy produkt inwestycyjny – w pełni zagospodarowana, uzbrojona działka budowlana o powierzchni 803 m² przy ul. Ateny w malowniczym Okuniewie (gmina Halinów) [olx.pl, otodom.pl].To nie jest zwykła, pusta ziemia. To tętniące życiem, zorganizowane miejsce, z którego stale i bardzo komfortowo korzystamy. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz luksus posiadania gotowej bazy mieszkalno-rekreacyjnej od pierwszego dnia po podpisaniu aktu!

*Błyskawiczny dojazd do Warszawy i sielski klimat:Największym urokiem tej działki jest jej unikalne położenie, które łączy oazę spokoju z szybkim połączeniem ze stolicą:

*Ekspresowy dojazd: Samochodem dojedziesz do Warszawy w zaledwie około 20 minut! Masz do dyspozycji świetne trasy, w tym szybki wjazd na autostradę A2 / obwodnicę Warszawy w Halinowie oraz drogę przez sąsiedni Sulejówek.

*Niezwykły poranek: Każdy dzień wita tutaj kojącym widokiem – regularnie z samego rana pod samą bramę wjazdową podchodzą dzikie sarenki!

*Wszystko w zasięgu spaceru (dokładnie 1000 metrów!): Zaledwie 10–12 minut spacerem dzieli Cię od urokliwego rynku w Okuniewie, najbliższego sklepu spożywczego, nowo wybudowanego, nowoczesnego placu zabaw dla dzieci oraz zabytkowego kościoła (znanego z kultowego serialu „Plebania”).

Dlaczego ta działka to strzał w dziesiątkę? (Najważniejsze atuty):

*AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ (PnB): Największy skarb tej oferty! Omijasz całą machinę urzędową, oszczędzasz mnóstwo nerwów i co najmniej kilka miesięcy czekania na zgody. Możesz wchodzić z ekipą budowlaną choćby jutro!

*BEZPIECZEŃSTWO I PRYWATNOŚĆ (Ogrodzenie, Brama, Furtka): Teren jest w całości solidnie ogrodzony i zamknięty. Zamontowana jest już brama wjazdowa oraz osobna furtka. Wzdłuż granic są już posadzone i zdrowo rosnące tuje, tworzące zielony żywopłot.

*BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO NATURY (Las i Rezerwat): Z działki roztacza się przepiękny, kojący widok na bezkresną ścianę Lasu Okuniewskiego, który wchodzi w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i stanowi otulinę rezerwatu przyrody Dolina Długiej. Masz 100% gwarancji, że ten piękny, zielony krajobraz jest prawnie chroniony i nigdy nie zostanie wycięty pod bloki czy fabryki!

*IDEALNE WYMIARY PROSTOKĄTA (20 m x 40 m): Książkowy, niesamowicie ustawny kształt z szerokim frontem (20 metrów). Te proporcje gwarantują bezproblemowe wkomponowanie praktycznie każdego projektu domu.

*GWARANCJA TANIEGO PRĄDU: Na działce stoi funkcjonalny, mały garaż (idealny jako schowek narzędziowy), w którym bezpiecznie zamontowano rozdzielnię elektryczną. Co kluczowe – podpisana jest bardzo korzystna umowa na tani prąd, co generuje gigantyczne oszczędności!

*WŁASNA WODA I POTĘŻNE SZCZELNE SZAMBO (10 m³): Na działce znajduje się bardzo duża, wydajna studnia głębinowa z filtrem oraz ogromne szambo o wielkości aż 10 000 litrów. Dzięki tak dużej pojemności wywóz ścieków zamawia się rzadko.

URZĄDZONY DOMEK HOLENDERSKI Z TARASEM: Bardzo zadbany, ładnie zrobiony w środku i w 100% sprawny domek. Zapewnia doskonałe, komfortowe zaplecze socjalno-noclegowe dla Ciebie lub ekipy budowlanej na czas prac. Do domku przylega praktyczny taras o metalowej konstrukcji.

DREWNIANA ALTANA NA WYLEWCE: Solidna, drewniana konstrukcja postawiona na trwałej betonowej wylewce. Perfekcyjne miejsce na grilla i biesiady z rodziną.

Podsumowanie – ile tysięcy złotych zostaje w Twojej kieszeni?Kupując tę działkę, nie wydajesz ani złotówki na: formalności (PnB), wiercenie dużej studni, zakup i montaż wielkiego szamba 10m³, budowę ogrodzenia z bramą i furtką, zakup garażu czy organizację bazy noclegowej dla robotników. Wszystkie najtrudniejsze i najdroższe prace techniczne zostały już perfekcyjnie wykonane!

Cena za całość: 450 000 złSprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji agencji!