Długa Kościelna
ul. Magnolii
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dz. budowlana 1500 m2 (2 x 750 m2), przy płd obwodnicy W-wy

Właściciel prywatny, sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2 w Długiej Kościelnej, na którą składają się dwie samodzielne działki po 750 m2 (nr: 363/4 i 363/5). Nieruchomość jest zlokalizowana pomiędzy Sulejówkiem a Halinowem, w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy (6 km do autostrady A2/E30) i blisko dwóch stacji kolejowych warszawskiej sieci transportu publicznego (2,7 km do stacji Józefin i Halinów). Do centrum Warszawy jest 25 km. Dojazd kolejami mazowieckimi do metra Warszawa Wschodnia zajmuje 20 minut.

Działka to ładny kwadrat o wymiarach 38.5 m x 39 m. Ma południową ekspozycję (droga leży od północy), jest w pełni uzbrojona i z trzech stron ogrodzona. Z drogi gminnej przy działce (ul. Magnolii) jest bezpośredni dostęp do prądu, gazu, wodociągów i kanalizacji.

Po obwodzie działka jest otoczona starymi drzewami (brzozy, dęby, świerki), ma też kilka dorodnych drzew po środku, które łatwo można usunąć. Jest piękna, zielona i cicha, leży przy krótkiej ulicy z okazałymi domami, zapewnia prywatność. 450 m do stawów Łowiska Halinów. To ostatnia dostępna działka na tej ulicy.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka ma oznaczenie 14 MN, tzn. jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub

bliźniaczej. Warunki zabudowy przewidują maksymalną powierzchnię zabudowy 30% działki (450 m2 na kondygnację). Maksymalna wysokość budynku to 12 m.

Jako że obie części działki mają odrębne księgi wieczyste, działka może być wykorzystana na wiele sposobów: dom jednorodzinny, dom jednorodzinny dwulokalowy, zabudowa bliźniacza. Działka oferuje więc wiele opcji zagospodarowania i może być również potencjalnie interesująca dla małego dewelopera.

Zapraszam do oglądania i kontaktu.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania:

Grzegorz

Dodatkowe informacje:

Działka budowlana

Wymiary 39 m x 38,5 m

Ogrodzona siatką

Położona pod miastem (Warszawa)

Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda

Dojazd: drogą asfaltową, potem częściowo drogą utwardzoną

Okolica: otwarty teren, las, stawy

• ul. Magnolii, Długa Kościelna, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Długość: 750 m
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja