Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1715 m² położona w Grabówce, w rejonie ul. Orzechowej i Leszczynowej, w niedużej odległości od ul. Białostockiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 23MN,U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dużym atutem działki jest dojazd z dwóch stron, co zwiększa możliwości zagospodarowania terenu oraz potencjał inwestycyjny.

Działka znajduje się w rozwijającej się części Grabówki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych inwestycji mieszkaniowych. Główna część nieruchomości ma szerokość około 19 m i długość około 76 m, co pozwala na wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, dodatkowym budynkiem gospodarczym lub częścią usługową. Takie proporcje działki zapewniają funkcjonalne możliwości zabudowy oraz odpowiednią przestrzeń pomiędzy budynkiem a granicami nieruchomości.

Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia większą prywatność oraz spokojniejsze otoczenie niż działki położone bezpośrednio przy głównych ulicach. Jednocześnie dostęp z dwóch stron daje większą swobodę projektową i możliwość wygodnej organizacji komunikacji na terenie posesji.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami oraz obiektami towarzyszącymi. Plan dopuszcza:
- zabudowę do 10 m wysokości
- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°,
- możliwość realizacji nieuciążliwej funkcji usługowej.

Ze względu na położenie działki poza bezpośrednią pierzeją ul. Białostockiej nieruchomość najlepiej sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową lub kameralną inwestycję z uzupełniającą funkcją usługową.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Białegostoku oraz wygodny dostęp do infrastruktury codziennej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1715 m²
- wymiary części głównej: ok. 19 x 76 m
- MPZP: 23MN,U
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
- dojazd z dwóch stron
- wysokość zabudowy do 10–12 m
- spokojne położenie w drugiej linii zabudowy
- szybki dojazd do Białegostoku

Podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).