Działka budowlana 1911 m² | Gliwice-Bojków | Ogrodzona | Studnia głębinowa | Możliwy podział

859 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 911 m², położona w Gliwicach, w dzielnicy Bojków, przy ul. Zielnej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak również dla inwestora zainteresowanego możliwością podziału nieruchomości i bardziej efektywnego wykorzystania jej powierzchni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 1 911 m² powierzchni
* działka budowlana
* ogrodzona
* studnia głębinowa
* prąd w granicy działki
* pozostałe media w pasie drogowym
* bezpośredni dostęp do drogi gminnej
* spokojna i zielona okolica zabudowy jednorodzinnej
* uregulowany stan prawny
* dostępność od zaraz
* przygotowana koncepcja zagospodarowania terenu z przykładową lokalizacją domu jednorodzinnego
* potencjalna możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki

1 911 m² – PRZESTRZEŃ POD TWÓJ DOM LUB INWESTYCJĘ

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości jej zagospodarowania.

Można tutaj zaplanować komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem, garażem, miejscem rekreacyjnym oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą.

Jednocześnie powierzchnia nieruchomości stwarza potencjał inwestycyjny związany z możliwością jej przyszłego podziału.

Powierzchnia fragmentu działki przeznaczonego przyszłościowo pod wydzielenie może wynosić około 880 m², co daje możliwość rozważenia wydzielenia dodatkowej, atrakcyjnej działki budowlanej.

Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, a także dla osoby, która chce zrealizować własną inwestycję, zachowując jednocześnie możliwość sprzedaży części nieruchomości w przyszłości.

Szczegółowe możliwości podziału wymagają weryfikacji pod względem formalnoprawnym i geodezyjnym.

STUDNIA GŁĘBINOWA – PRAKTYCZNY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Jednym z istotnych atutów działki jest własna studnia głębinowa.

Przy powierzchni blisko 2 000 m² stanowi ona praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy planowaniu dużego ogrodu. Własne ujęcie może być wykorzystywane m.in. do podlewania terenów zielonych i celów gospodarczych.

To dodatkowy atut, który wyróżnia nieruchomość na tle wielu standardowych działek budowlanych.

MEDIA

Energia elektryczna znajduje się w granicy działki.

Pozostałe media znajdują się w pasie drogowym.

Dostępna infrastruktura obejmuje:

* wodę,
* kanalizację,
* gaz.

Szczegółowe warunki i sposób wykonania poszczególnych przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

DROGA GMINNA I DOGODNY DOJAZD

Działka posiada dostęp do drogi gminnej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd do nieruchomości.

Brak konieczności korzystania z prywatnej drogi wewnętrznej stanowi dodatkowy atut zarówno dla przyszłego właściciela, jak i potencjalnej inwestycji.

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Dla działki przygotowano koncepcję zagospodarowania terenu z przykładową lokalizacją wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dokumentacja przedstawia m.in. proponowane usytuowanie budynku, dojście, dojazd oraz miejsca postojowe.

Dostępna dokumentacja pozwala już na etapie zakupu lepiej ocenić możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Nieruchomość nie posiada pozwolenia na budowę. Przedstawiona dokumentacja ma charakter koncepcyjny i stanowi materiał pomocniczy dla przyszłego inwestora.

GLIWICE – BOJKÓW

Nieruchomość położona jest w Bojkowie, w spokojnej i zielonej części Gliwic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu, dużą prywatną przestrzeń i spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury Gliwic oraz głównych tras komunikacyjnych.

W okolicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny sprzyjające spacerom i rekreacji.

Dużym atutem jest również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DK78 oraz autostrady A4 i A1.

STAN PRAWNY

Uregulowany stan prawny nieruchomości.

Działka jest przygotowana do sprzedaży.

DOSTĘPNOŚĆ

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Cena: 859 000 zł
Powierzchnia: 1 911 m²
Cena za m²: ok. 449,50 zł

BEZ POŚREDNIKÓW