Na sprzedaż działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową lub okazałą rezydencję jednorodzinną - Gliwice, ul. Odo Bujwida (okolice Tarnogórskiej/Graniczna).

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3202 m2, położona w Gliwicach przy ul. Odo Bujwida, w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania ul. Tarnogórskiej i ul. Granicznej, na granicy dzielnic Żerniki, Szobiszowice i Podlesie.

To doskonała lokalizacja, która łączy kameralne położenie z bardzo dobrą dostępnością infrastruktury miejskiej i komunikacji. Od ul. Tarnogórskiej działkę oddziela trwały pas zieleni (działka miejska). Działka znajduje się również nieopodal gliwickiej Radiostacji.

Lokalizacja i otoczenie:
- przystanki autobusowe,
- stacja paliw BP,
- w promieniu ok. 500 m liczne sklepy i usługi, w tym m.in. 2 sklepy Biedronka, Lidl, Rossmann, 3 sklepy Żabka, 4 piekarnie, myjnia samochodowa, 3 przychodnie, 2 szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki oraz liczne paczkomaty InPost, nieopodal osiedla Obrońców Pokoju i parku handlowego z licznymi sklepami i usługami (m.in. apteka, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, piekarnie, restauracje).

Komunikacja:
Działka znajduje się bardzo blisko zjazdu na DK88 (droga krajowa 88), ze zjazdami w kierunku Zabrza/Bytomia oraz centrum miasta, co umożliwia szybkie dotarcie do miasta oraz sprawne połączenie z trasą DTŚ i autostradami A1 oraz A4.

Media:
Działka jest wyposażona we wszystkie media, tj. woda, kanalizacja, gaz i prąd.

Projekt i pozwolenie w cenie:
W cenie działki nabywca otrzymuje kompletny projekt oraz pozwolenie na budowę zespołu 6 budynków podzielonych na 12 lokali (układ: parter z ogrodem + lokal na piętrze, w tym w wersji dwupoziomowej). Istnieje także możliwość połączenia lokali w typowy układ szeregowy: parter + piętro.

Łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (PUM) wynosi ok. 920 m2, z możliwością powiększenia do ok. 1100 m2.

Na działce można zrealizować także inne, zgodne z miejscowym planem założenia inwestycyjne, na przykład okazały dom jednorodzinny. Dodatkowo, na działce skutecznie zrealizowano wycinkę części drzew niezbędnych do realizacji inwestycji oraz uzyskano wszystkie uzgodnienia z gestorami sieci i dróg, co ułatwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Miejscowy plan zagospodarowania:
Działka w MPZP ma symbol MNn - tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy (nowe), z podstawowym przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną oraz uzupełniające przeznaczenia typowe dla tej funkcji.

Materiały w załączeniu:
W ogłoszeniu przedstawiam zdjęcia lokalizacji, rzut/oznaczenie działki wraz z lokalizacją, a także wizualizacje, zagospodarowanie terenu oraz rzuty i materiały dla uzyskanego pozwolenia.

Zakup od osoby fizycznej.

Zainteresowane osoby proszę o kontakt.