SPRZEDAM.Działka budowlana 1421 m² | Warunki zabudowy Mazury – Szczybały Giżyckie
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1421 m², położona w miejscowości Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Mazurach.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu całorocznego lub inwestycję w regionie o rosnącym potencjale. Kameralne otoczenie, spokój oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
Działka posiada wydane warunki zabudowy, co znacząco przyspiesza proces realizacji inwestycji. Dodatkowym atutem jest podpisana umowa z PGE na przyłącze energetyczne. Woda oraz prąd znajdują się w drodze, bezpośrednio w linii działki.
Teren został przygotowany pod inwestycję – działka jest wyrównana i gotowa do rozpoczęcia budowy.
Zgodnie z warunkami zabudowy możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o szerokości elewacji frontowej od 9 do 14 metrów, wysokości od 7 do 10 metrów oraz jednej lub dwóch kondygnacjach nadziemnych. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni.
Dodatkowo dopuszcza się budowę budynku gospodarczego o szerokości elewacji od 5 do 7 metrów i wysokości od 2,5 do 4 metrów, również z dachem dwuspadowym. Łączna powierzchnia zabudowy przewidziana dla inwestycji wynosi od 90 m² do 150 m².
Działka posiada dostęp do drogi j. Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest z sieci wodociągowej, natomiast odprowadzanie ścieków w formie przydomowej oczyszczalni.
Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od Giżycka, Wilkas.Bliskość jezior, lasów i terenów rekreacyjnych czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną do zamieszkania