Co dostajesz za 179 000 zł?

- Działka 1 434 m² - wystarczy na dom z garażem, tarasem i ogrodem
- Kształt: prostokąt - żadnych trójkątów ani martwych rogów. Dom zaprojektujesz bez kompromisów.
- Teren płaski - zero kosztów niwelacji
- Pełna własność (nie użytkowanie wieczyste)
- Formalności - załatwione
- Warunki zabudowy WYDANE pod budowę domu jednorodzinnego.

Kupujesz → składasz pozwolenie na budowę → budujesz. Bez miesięcy czekania w urzędzie.

Media - WSZYSTKIE na działce
Prąd
Woda miejska (wodociąg)
Kanalizacja
Gaz

Większość działek w tej cenie w okolicach Olsztyna jest albo bez gazu, albo z prądem „w drodze”, albo z kanalizacją „planowaną”. Tutaj wszystko jest podłączone. Doprowadzenie pełnych mediów to koszt 20 000 – 40 000 zł i miesiące czekania.

Realna wartość rynkowa tej działki
Działka w cenie rynkowej gminy (157 zł/m²):
Twoja cena: 179 000 zł
Lokalizacja
Adres: Unieszewo, ul. Sząfałdzka, gm. Gietrzwałd, pow. olsztyński

Dojazd: droga utwardzona (asfalt) — dojedziesz komfortowo o każdej porze roku. Zimą, w deszczu, z przyczepą z materiałami. Droga utwardzona jak na zdjęciach tylko na terenie osiedla ok. 500 metrów do asfaltowej od działki.

Odległości
- Do centrum Olsztyna: ~17,5 km (18–22 min)
- Do drogi ekspresowej S51: 9 km
- Do Jeziora Wulpińskiego: blisko — jedno z najczystszych jezior w regionie
- Komunikacja: przystanek PKS + stacja kolejowa Unieszewo
- W pobliskim Sząbruku (1,5 km)
- Szkoła podstawowa z salą sportową i orlikiem
- Przedszkole, sklep DINO, piekarnia, przychodnia lekarska
- Pizzeria z dowozem, kościół, paczkomat InPost (2 km)

W dalszej okolicy
- Pole golfowe Mazury Golf & Country Club (Naterki) — 5 km
- Hotel Marina — 5 km
- Sanktuarium Maryjne w Gietrzwałdzie — 8 km

Dla kogo ta działka?
Dla kogoś, kto chce dom na Warmii, ale nie chce przepłacać. Kto szuka ciszy, jezior i zieleni — ale jednocześnie potrzebuje szkoły dla dzieci, sklepu w rozsądnej odległości i asfaltu pod kołami.
Kto nie ma ochoty czekać pół roku na warunki zabudowy ani wydawać dziesiętek tysięcy na przyłącza.

Tu wszystko jest gotowe.

179 000 zł | 125 zł/m² | Bez prowizji
Sprzedaż bezpośrednia.