Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1774 m², położona w miejscowości Sząbruk (gmina Gietrzwałd), ok. 15 minut od Olsztyna.

Numer działki: 420/19

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - zabudowa jednorodzinna, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

W CENIE - INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU

Nieruchomość sprzedawana wraz z indywidualnym projektem domu jednorodzinnego, opracowanym przez renomowaną pracownię architektoniczną z Olsztyna i dopasowanym do konkretnej działki oraz jej ukształtowania.

Projekt zakłada nowoczesny dom o powierzchni ok. 207 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą strefą dzienną oraz poddaszem mieszkalnym.

Gotowa koncepcja pozwalająca znacząco skrócić proces budowy.

ATUTY DZIAŁKI
- powierzchnia: 1774 m²
- MPZP - zabudowa jednorodzinna
- media w drodze przy działce
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (przy samej działce)
- spokojna, kameralna lokalizacja
- ściana drzew wzdłuż granicy działki - prywatność i naturalny klimat
- sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
- korzystne ukształtowanie terenu

DODATKOWY ATUT - BADANIA GRUNTU
Dla działki została wykonana opinia geotechniczna, potwierdzająca możliwość posadowienia budynku mieszkalnego.

LOKALIZACJA
Sząbruk to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Olsztyna - idealne połączenie natury i wygody życia.

W miejscowości dostępne są:
- szkoła podstawowa
- przedszkole i żłobek
- sklepy i podstawowa infrastruktura

Dodatkowo:
- szybki dojazd do Olsztyna (ok. 15 minut)
- bliskość jezior, lasów i terenów rekreacyjnych

DLACZEGO WARTO
- gotowa koncepcja domu dopasowana do działki
- oszczędność wielu miesięcy pracy projektowej
- wykonane badania gruntu - większe bezpieczeństwo inwestycji
- możliwość szybszego rozpoczęcia budowy

Kontakt
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Pełna dokumentacja projektowa oraz opinia geotechniczna dostępne dla zainteresowanych.