Gdańsk Ujeścisko
ul. Cedrowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż – dom z potencjałem inwestycyjnym w Gdańsku, ul. Cedrowa 6 | 630 m² działki z widokiem na park i staw

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną przy ul. Cedrowej 6 w Gdańsku – zaledwie 5,5 km od ścisłego centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy z widokiem na staw i park rekreacyjny „Cedrowa”.

Lokalizacja, która łączy wszystko:

200 m do ul. Kartuskiej
300 m – przystanek autobusowy (15 min do centrum)
500 m – przystanek tramwajowy (20 min do centrum)
1500 m – Al. Armii Krajowej
5 km – Obwodnica Trójmiasta
12 km – Port Lotniczy Gdańsk
W zasięgu 5 km: szpital, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl, Auchan, Forum Gdańsk)

Działka:

Powierzchnia działki: 630 m²
Status: pełna własność gruntu (księga wieczysta – do wglądu)
MPZP: 014-M22 – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna
(wolnostojące do 4 lokali / bliźniaki do 2 lokali, 30–35% zabudowy, do 11 m wysokości)

Dom z potencjałem do podziału na 2–4 mieszkania

Rok budowy: lata 80-te, solidna konstrukcja
Trzy kondygnacje (z wyłączeniem nieukończonej rozbudowy):
Przyziemie z garażem i pomieszczeniami technicznymi – 85 m²
Parter – 85 m²
Piętro – 64,5 m²
Możliwość wyodrębnienia nawet 3–4 niezależnych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami, kuchniami i łazienkami (przyłącza i gaz doprowadzone)
Świeżo wyremontowany dach
Duży balkon z widokiem na park
Garaż z kanałem serwisowym + miejsca postojowe przed budynkiem
Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych

Stan techniczny:

Budynek przygotowany do wykończenia – usunięte stare podłogi, armatura, boazeria itp.
Instalacja CO, CWU, gaz na wszystkich kondygnacjach
Okna plastikowe, dwuszybowe
Nieukończona rozbudowa domu z lat 2000 - możliwość wybużenia w cenie lub uzyskania obniżenia ceny w przypadku chęci dokończenia rozbudowy.

Funkcjonalność wnętrza (aktualny układ, bez części nie ukończonej):

4 sypialnie, duży salon z wyjściem na balkon, kuchnia z jadalnią
2 łazienki, garderoba, pralnia, kotłownia, warsztat
Garaż w bryle budynku

Idealna oferta dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej.

Potencjał do stworzenia niezależnych mieszkań z odrębną księgą wieczystą czyni tę ofertę wyjątkową na gdańskim rynku nieruchomości.

Po więcej informacji i umówienie prezentacji – proszę o kontakt prywatny. Księga wieczysta oraz dokumenty dostępne na życzenie.

• ul. Cedrowa, Gdańsk Ujeścisko
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 630 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz