Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Kliszowie, na uboczu głównej zabudowy mieszkalnej, z wygodnym zjazdem z nowej drogi krajowej DK764, łączącej Podkarpacie i Świętokrzyskie.

Teren posiada wydane warunki zabudowy na 4 domy jednorodzinne, dostęp do części mediów oraz bardzo dobrą ekspozycję pod projekty deweloperskie, komercyjne lub usługowe.

Dynamicznie rozwijająca się okolica i nowe połączenie Mielca ze Świętokrzyskim czynią z tego miejsca pewną i perspektywiczną lokatę kapitału.

Parametry działki:
• 55,64 ar (5564 m²) - duży teren, idealny pod ranczo, ogród, kilka domów lub inwestycję.
• Regularny, płaski kształt - łatwy do podziału i zagospodarowania.
• Wydane warunki zabudowy (WZ) na 4 domy jednorodzinne - PUM 860 m² + strychy i piwnice.
• Media na działce: woda, prąd, przewód telekomunikacyjny - gotowe do podłączenia.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Działka czysta, zadbana.

Lokalizacja:
• Kliszów 39-307, gm. Gawłuszowice, pow. mielecki, woj. podkarpackie.
• Spokojna, zielona okolica: lasy, pola, rzadka, niska zabudowa jednorodzinna.
• Dojazd asfaltowy - zjazd z DK764 drogą gminną.
• 10 min do Mielca i Specjalnej Strefy Ekonomicznej; 4 min do Gawłuszowic (gmina, sklepy, szkoła, kościół), 8 min do Połańca.
• Pogranicze Podkarpacia i Świętokrzyskiego - świetny punkt logistyczny, duży potencjał komercyjny.

Możliwości zagospodarowania:
• Idealnie pod dom z dużym ogrodem lub sadem.
• Inwestycyjnie - możliwość podziału i budowy kilku domów (zaprezentowane na wizualizacjach dołączonych do ogłoszenia).
• Dla biznesu - obiekt usługowo-handlowy, warsztat, magazyn lub małe centrum logistyczne (WZ we własnym zakresie - pomagam w przygotowaniu).

Co oferuję:
• Sprzedaż przez osobę prywatną, bez pośredników.
• Działka z uregulowanym statusem prawnym, bez obciążeń.
• Doradztwo, wsparcie architektoniczne i marketingowe na dalszych etapach inwestycji - zakres do uzgodnienia w ramach negocjacji.

Cena:
450 000 zł (80 zł/m²), sprzedaż bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu.