Działka budowlana 1710 m² | Garwolin, ul. Zacisze | media | MPZP | bliźniak
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1710 m², położona przy ul. Zacisze w Garwolinie, w spokojnej części miasta, a jednocześnie zaledwie około 10 minut spacerem od centrum.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym zabudowę bliźniaczą.
DZIAŁKA
Powierzchnia: 1710 m²
Wymiary: ok. 22 m szerokości × 76 m długości
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
Teren: płaski
Dojazd: gminna droga asfaltowa
Przy ulicy wykonany jest chodnik z kostki brukowej.
Dodatkowym atutem są dwa istniejące wjazdy na posesję, co może być szczególnie korzystne przy planowaniu zabudowy dla dwóch rodzin lub inwestycji obejmującej dwa lokale.
MEDIA
Działka posiada bardzo dobre warunki infrastrukturalne. W ulicy dostępne są:

• prąd,
• woda miejska,
• gaz,
• światłowód,
• kanalizacja miejska - przykanalik został już wyprowadzony na teren działki.

Pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znacząco ułatwia przygotowanie przyszłej inwestycji.
MPZP I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Garwolina - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.
Plan dopuszcza m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Powierzchnia i wymiary nieruchomości dają możliwość interesującego zagospodarowania terenu - zarówno poprzez budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i realizację budynku w zabudowie bliźniaczej z dwoma niezależnymi częściami mieszkalnymi.
Istnieje również możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie działki.
LOKALIZACJA
Ul. Zacisze łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z bardzo dobrym dostępem do centrum Garwolina.
W pobliżu znajdują się m.in. szkoła, sklepy, kościół, przystanki komunikacji oraz pozostała infrastruktura miejska. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, powstają również nowe domy.
Do centrum Garwolina można dojść pieszo w około 10 minut, natomiast dojazd samochodem do trasy S17 zajmuje około 5 minut, zapewniając wygodne połączenie m.in. z Warszawą.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która łączy cechy coraz trudniejsze do znalezienia w jednej ofercie: dużą powierzchnię, regularny kształt, pełne media, asfaltowy dojazd, chodnik, dwa wjazdy, obowiązujący MPZP oraz możliwość zabudowy bliźniaczej, a wszystko to w spokojnej lokalizacji w niewielkiej odległości od centrum miasta.
Działka może być bardzo dobrą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej miejsca na własny dom, dwóch rodzin chcących zamieszkać obok siebie, jak również dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację zabudowy bliźniaczej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.