Na sprzedaż ustawna i w pełni przygotowana do inwestycji działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 1016 m² (0,1016 ha), zlokalizowana w cichej i malowniczej miejscowości Ludwików (gmina Gąbin, powiat płocki).

Blisko Jeziora, lasów, dookoła rozproszona i cicha zabudowa, przy drodze asfaltowej o znikomym ruchu. Praktycznie koniec nowo powstającego osiedla i za razem jedna z lepszych lokalizacji.

Numer ewidencyjny działki: 132/8 (obręb Ludwików).

LOKALIZACJA I ATUTY PRZESTRZENNE:

Działka w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo materiałów od początku budowy oraz natychmiastową oszczędność na starcie inwestycji.

Optymalna ekspozycja (Północ-Południe): Wjazd na działkę od strony północnej. Strefa ogrodowa oraz taras przyszłego domu otwierają się na pełne południe, co gwarantuje doskonałe doświetlenie salonu oraz idealne warunki pod fotowoltaikę.

Możliwość 2 wjazdów: Układ i szerokość frontu ogrodzenia dają unikalną możliwość zaaranżowania dwóch niezależnych wjazdów na posesję i stworzenie własnej nawrotki.

PRĄD: Przyłącze fizycznie wybudowane, brak tylko skrzynki. Kabel operatora (Energa) z wyprowadzonym odejściem znajduje się bezpośrednio na granicy działki (przy skrzynce sąsiada), do wglądu na geoportalu. Formalności uproszczone do minimum - omijasz procedury projektowe, wystarczy postawić skrzynkę i zgłosić montaż licznika.

WODA: Wydane techniczne warunki przyłączenia, wodociąg sąsiada poprowadzony przy bramie.

Światłowód w granicy, Nexta.

STATUS FORMALNO-PRAWNY:

MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 219/XXXI/2005) - jasne przeznaczenie pod zabudowę, brak konieczności czekania na Warunki Zabudowy (WZ).

PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia: 1016 m².

Kształt: Regularny, bardzo ustawny czworokąt.

Zagospodarowanie: Teren wyrównany, ogrodzony.

Sąsiedztwo: Czysta okolica, kameralne sąsiedztwo, luźna i zadbana zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna.

Cena: 120000 zł bez negocjacji.

Działka wolna od obciążeń finansowych i wad prawnych. Zapraszam do kontaktu i osobistej weryfikacji w terenie.

Koordynaty GPS do nawigacji: 52.448341, 19.702806