PÓŁNOC Nieruchomości Ełk oferuje na sprzedaż działkę budowlaną nr 103/3 o powierzchni 1403 m2, położoną w samym sercu Pojezierza Ełckiego, na obrzeżach wsi Sędki w gminie Ełk, o dogodnym dojeździe drogą asfaltową, z doprowadzoną energią elektryczną.

Atrakcyjna lokalizacja działki na obrzeżach zabudowy mieszkaniowej, około 400 m od plaży gminnej nad jeziorem Selmęt Wielki, w bliskim sąsiedztwie granic miasta Ełk.

ODLEGŁOŚCI:
- bezpośrednio przy drodze powiatowej o utwardzonej asfaltowej nawierzchni,
- 300 m na południe od zabudowy skupionej wsi Sędki,
- 1,5 km od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 625,
- 6 km od węzła Ełk-Wschód drogi ekspresowej S61 Via Baltica,
- 7 km od granic miasta powiatowego Ełk.

ATUTY DZIAŁKI:
- działka z przeznaczeniem pod zabudowę,
- zadbany teren o płaskim ukształtowaniu,
- doprowadzona energia elektryczna,
- zjazd możliwy bezpośrednio z drogi powiatowej,
- lokalizacja poza obszarem zabudowy skupionej,
- tylko około 8 min jazdy od miasta Ełk,
- sąsiedztwo atrakcyjnej posesji rekreacyjnej ze stawem,
- położenie w cichej okolicy, poza oddziaływaniem drogi ekspresowej i wojewódzkiej,
- bliskość strefy przybrzeżnej jeziora Selmęt Wielki i plaży gminnej,
- w pobliżu pętla autobusowa komunikacji miejskiej.

RODZAJ UŻYTKÓW - pastwiska trwałe PsIV.

CENA 189.000 zł

KSZTAŁT - regularny (orientacyjne wymiary 37 m x 38 m).

MEDIA - przy narożniku działki złącze sieci elektrycznej (moc przyłączeniowa 9kW), około 1,5 m od granicy z pasem drogowym sieć telekomunikacyjna.

DOJAZD z kierunku Ełku drogą wojewódzką 625, w Sędkach drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. Zjazd na wysokości północno-zachodniego narożnika działki.

PRZEZNACZENIE - działka rolna, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy:
- 339/2019 z dnia 18.10.2019 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego (dopuszczone 2 kondygnacje nadziemne).
- 1704/2025 z dnia 03.11.2025 r. dla inwestycji polegającej na budowie garażu wolnostojącego, budynku gospodarczego oraz wiaty.

TEREN - działka o płaskim ukształtowaniu terenu (przybliżone zróżnicowanie od 128,4 m do 129,1 m npm).

PROCEDURA NABYCIA - nabycie nieruchomości wyłączone ze stosowania przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA - na załączonych do oferty fotografiach pokazano lokalizację działki (granice oznaczono w sposób przybliżony) oraz teren plaży gminnej.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania.

A może zakup tej działki wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy!

Tomasz Szymański