spokojna okolica, bliski dojazd do Elbląga, wydane warunki zabudowy

Na sprzedaż działka o powierzchni 1460 m² w miejscowości Nowina, gmina Elbląg, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.

Działka znajduje się w malowniczej okolicy i charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu. Jej część położona jest na skarpie, co stwarza ciekawe możliwości zagospodarowania przestrzeni oraz zaprojektowania domu z widokiem na otaczający krajobraz. Dodatkowym atutem nieruchomości jest częściowy widok na Jezioro Drużno. Zachwycająca panorama jeziora rozpościera się również z drogi dojazdowej, podkreślając wyjątkowe walory krajobrazowe tej lokalizacji.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, w otoczeniu natury.

Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną, z której jest bezpośredni wyjazd na drogę publiczną gminną.

Działka położona jest w odległości około 5 km od Elbląga, co zapewnia dogodny dojazd do miasta i dostęp do jego infrastruktury. Jednocześnie spokojna, zielona okolica pozwala cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością przyrody.

Podstawowe ustalenia z warunków zabudowy:możliwość budowy domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w formie poddasza użytkowego),maksymalna wysokość budynku do 8,5m,dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia 35°–45°,szerokość elewacji frontowej: 13–16 m,wielkość powierzchnia zabudowy do 9,6% powierzchni terenu,maksymalna intensywność zabudowy: 0,28,minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,08 do 0,19,minimum 62% powierzchni biologicznie czynnej.

To idealne miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu, łączącej walory krajobrazowe, prywatność i bliskość miasta.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości brutto 2 %.

Nasz doświadczony doradca finansowy pomoże Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej, dopasowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

/IT/