Działka inwestycyjna 311 m² – ścisłe centrum Dzierżoniowa, MPZP UW36 – BEZ POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 311 m², położona w ścisłym centrum Dzierżoniowa, w pobliżu dużego parkingu.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UW36.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową oraz mieszaną, bez określonych proporcji funkcji, co daje dużą swobodę projektową i szerokie możliwości inwestycyjne.

🔑 Najważniejszy atut inwestycyjny

Możliwość realizacji kamienicy lub budynku usługowo-mieszkalnego w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum miasta – idealna pod wynajem, sprzedaż mieszkań lub działalność usługową.

📍 Lokalizacja

Działka nr 282/3, obręb 0004 – Dzierżoniów
Ścisłe centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zrewitalizowanego Rynku i murów obronnych, co zapewnia wysoki prestiż lokalizacji oraz stały popyt najemców i klientów.

⚙️ Media i uzbrojenie

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:

- woda
- gaz
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja deszczowa

Sieci znajdują się w granicy działki lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie, co znacząco obniża koszty i skraca czas realizacji inwestycji.

🏛️ Dodatkowe informacje

Dla nieruchomości wydano wytyczne konserwatorskie, umożliwiające realizację budynku usługowo-mieszkalnego.

💡 Atuty nieruchomości
- powierzchnia: 311 m²
- prestiżowa lokalizacja – centrum miasta
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (UW36)
- pełne uzbrojenie terenu
- wysoki potencjał inwestycyjny (kamienica / usługi / mieszkania)
- sąsiedztwo odnowionego Rynku
- zabudowa śródmiejska o dużej intensywności

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – brak pośredników i prowizji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentacji inwestycyjnej.