NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKI BUDOWLANE W BURKACIE, GMINA DZIAŁDOWO


Oferuję na sprzedaż 8 atrakcyjnych działek budowlanych położonych w miejscowości Burkat, gmina Działdowo, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działki położone są w spokojnej i malowniczej części miejscowości Burkat, w otoczeniu zieleni, pól i nowej zabudowy jednorodzinnej.

Do Działdowa jest zaledwie 3 km, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością.


ATUT LOKALIZACJI

Działki znajdują się w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 542 (Działdowo - Rychnowo), co gwarantuje bardzo dobre połączenie komunikacyjne, jednak nie leżą bezpośrednio przy tej trasie. Dzięki temu nie dociera tu intensywny ruch samochodowy ani hałas, a mieszkańcy zyskują komfort spokojnego życia z szybkim dojazdem do miasta.

Dodatkowo brak bezpośredniego połączenia z drogą wojewódzką sprawia, że nie występują żadne ograniczenia dotyczące realizacji zjazdu z posesji. Wyjazd z działek odbywa się w prosty sposób przez drogę wewnętrznie wydzieloną, co umożliwia wykonanie zjazdu bez konieczności uzgadniania specjalnych warunków z zarządcą drogi wojewódzkiej.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję dla rodzin, inwestorów oraz osób poszukujących spokoju w sąsiedztwie miasta.


PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Działdowo, oznaczone symbolem 4MN lub 3MN.

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji domu parterowego, piętrowego lub z poddaszem użytkowym.


MEDIA I INFRASTRUKTURA

- Media bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna (z możliwością doprowadzenia do drogi podrzędnej).
- Droga gminna o szerokości 12 m.
- Teren płaski, suchy, niezalewowy.
- Działki o regularnym, prostokątnym kształcie, umożliwiające racjonalne zagospodarowanie.


INFRASTRUKTURA MIEJSCOWOŚCI BURKAT

Burkat to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Działdowo. Łączy spokój wsi z bliskością miejskiej infrastruktury - do Działdowa jest zaledwie 3 km, czyli około 5 minut jazdy samochodem.

W miejscowości znajdują się:
- Szkoła podstawowa.
- Nowo wybudowane przedszkole.
- Kościół parafialny.
- Sklep spożywczy.
- Przystanek kolejowy Burkat z połączeniami do Działdowa, Iławy, Olsztyna i Malborka.
- Przystanki autobusowe w kierunku Działdowa i Iławy.

W otoczeniu występują tereny zielone, ścieżki spacerowe, pola i lasy, które nadają miejscu spokojny i rodzinny charakter.

W odległości kilku kilometrów znajduje się stadnina koni w Filicach oraz popularne trasy rowerowe i rekreacyjne.


CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena: 70 zł za metr kwadratowy.

Cena do negocjacji, szczególnie przy zakupie kilku działek.
Możliwość zakupu jednej lub kilku działek łącznie.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników i prowizji.


PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

- Działki dostępne od 1 255 m2 do 1 385 m2.
- Przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP 4MN / 3MN).
- Media przy drodze głównej (prąd, woda, kanalizacja).
- Dojazd drogą gminną.
- Płaski i suchy teren, gotowy do budowy.
- Nowa zabudowa w sąsiedztwie.
- 3 km od centrum Działdowa.
- Możliwość zakupu kilku działek.
- Cena do negocjacji.
- Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji.