Sędzinko
ul. Wiśniowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedania atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o pow. 1026 m2 (front ok. 21,5 m) z MPZP pod budownictwo jednorodzinne. W spokojnej okolicy z atrakcyjną infrastrukturą w coraz popularniejszej wśród nabywców z okolicznych gmin i Poznania wsi Sędzinko położonej w gminie Duszniki Wielkopolskie.
Działka z w pełni uregulowanym statusem formalnym, prawnym i podatkowym położona w ciągłości zabudowy na ul. Wiśniowej (nr 252/12 na mapce).
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy również w trakcie budowy (boki z sąsiednimi zabudowanymi działkami już odgrodzone - lewa strona ogrodzenie betonowe, a prawa panele siatkowe). Bezpośrednio w drodze przy działce media PWG.
Na ul. Szkolnej znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, sklepy, przystanki PKS (dojazd do Poznania oraz w kierunku Dusznik i Niewierza) z kolei na ul. Topolowej umieszczony jest paczkomat In Post.
Do kościoła w Sędzinach ok. 2 km.
W Niepruszewie wjazd na autostradę A2.

MPZP stanowi:

- zabudowa wolnostojąca parterowa, dach stromy o nachyleniu 25-40 stopni, poddasze użytkowe np. mieszkalne, możliwość podpiwniczenia budynku, posadowienie budynku parter budynku 0,3-0,7 m nad poziomem terenu,
- dopuszcza się zabudowę gospodarczą w tylnej części działki,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w wielkości 30% powierzchni działki,
- architektura budynku winna nawiązywać do architektury regionalnej Wielkopolski.

Reasumując silne atuty nieruchomości to:
- dostęp do drogi publicznej (niedawno utwardzona i pokryta betonowymi modułami),
- zbrojenie w drodze bezpośrednio przy froncie działki PWG,
- oba boki już odgrodzone,
- działka pośród nowych domów,
- bliski dostęp do ul. Szkolnej, a tym samym do infrastruktury edukacyjnej (szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym), handlowej (sklep wielobranżowy i warzywny miejscowego producenta) i komunikacyjnej (PKS do Poznania i Dusznik i Niewierza) oraz paczkomatu InPost na ul. Topolowej,
- MPZP.

Polecam działkę zarówno pod budowę wymarzonego domu jak i jako inwestycję kapitału.

• ul. Wiśniowa, Sędzinko, gmina Duszniki, powiat szamotulski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1026 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony