Sprzedam działki mieszkaniowo-usługowe w miejscowości Niedary, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 964, w urokliwej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miast takich jak Kraków, Bochnia czy Niepołomice.

Działka ze względu na korzystne przeznaczenie w MPZP daje możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz mieszanej łączącej funkcje mieszkalne z usługowymi.

Media: gaz, woda przebiega przez działkę, prąd, internet światłowodowy w najbliższym sąsiedztwie. W najbliższej przyszłości ma nastąpić budowa sieci kanalizacji sanitarnej.

Do granicy Krakowa 23km (około 25-30minut jazdy samochodem) Do autostrady A4 - 16km około 15minut, do centrum Bochni 20km (około 23minut).

Powierzchnia nieruchomości to około 25,35ar o wymiarach 40x63m oraz 11,7ar o wymiarach 20x58m (jak na załączonych zdjęciach). Wystawienie południowe, wjazd od północy. Zaraz obok przebiega "Wiślana trasa rowerowa".

Działki są objęte MPZP wg którego na przedmiotowej nieruchomości może powstać:

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU).
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa oraz związana z drobną wytwórczością i rzemiosłem;
3) zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu turystycznego;
4) usługi publiczne
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
5) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
6) garaże, budynki gospodarcze.
5. Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej.
6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) zabudowa może być realizowana w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, bądź szeregowym;
2) w przypadku realizacji zabudowy w układzie szeregowym należy różnicować budynki
skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych pozbawionych otworów
(okiennych, drzwiowych);
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji
udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej
budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m;

Cena: 320 000zł - działka 25,3ar
150 000zł - działka 11,7ar

Istnieje oczywiście możliwość zakupu jednej jak i obydwu działek.

Nadmienić należy, że dzięki temu że nieruchomości są objęte MPZP to daje to pewność że działka zachowa swój charakter mieszkaniowo- usługowy po uchwaleniu Planów Ogólnych Gminnych.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
538#

461#

665#

https://maps.app.goo.gl/wGMB9VKWnoH3wVPT7