Rydzewo

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 4026 m² z bezpośrednim dostępem do Jeziora Rydzewo (Pojezierze Drawskie).

Cena: 139 zł/m² – najniższa spośród aktualnie wystawionych działek dostępnych nad tym jeziorem.
To oferta dla osób szukających ciszy i prywatności, jak i dla inwestora planującego kameralny projekt turystyczny (domki, glamping). Działka wyróżnia się rzadko spotykaną długością linii brzegowej (ok. 90 m) oraz korzystnymi zapisami planu miejscowego.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Własna linia brzegowa: Aż 90 metrów prywatnego brzegu na szerokości działki.
* Infrastruktura rekreacyjna: Gotowa prywatna plaża, własny pomost oraz altana.
* MPZP bez restrykcji 100 m: Plan miejscowy nie wprowadza zakazu zabudowy w pasie 100 m od jeziora, co jest ewenementem i pozwala na realizację inwestycji znacznie bliżej wody.
* Prywatność: Nad jeziorem brak plaży publicznej – gwarancja spokoju, braku tłumów i „głośnej komercji”.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI (MPZP):
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu ZP/UT (tereny zieleni z usługami turystycznymi).
* Możliwość budowy budynków kategorii XIV (zakwaterowanie turystyczne i rekreacyjne).
* Idealny teren pod domek rekreacyjny, kompleks domków na wynajem lub glamping.
* Potencjał podziału: Szeroka linia brzegowa umożliwia wydzielenie kilku mniejszych działek, każda z bezpośrednim dostępem do wody.
LOKALIZACJA:
Miejscowość: Rydzewo, gmina Drawsko Pomorskie (zachodniopomorskie).
* Otoczenie: Jeziora Rydzewo, Będargowo, Zarańskie; lasy i szlaki turystyczne.
* Dojazd: 10 minut (10 km) do Drawska Pomorskiego (pełna infrastruktura miejska).
* Morze: ok. 75–80 km do Kołobrzegu (ok. 1 h 15 min jazdy).
DANE TECHNICZNE:
* Powierzchnia: 4026 m² (nr działki 437/3).
* Ukształtowanie: Teren lekko nachylony w stronę jeziora (piękna ekspozycja widokowa i naturalny drenaż), działka zniwelowana, zasiana trawa.
* Grunt: Klasa VI (zwolniona z podatku rolnego), szpaler drzew owocowych przy brzegu.
* Media: Prąd, woda i kanalizacja w drodze (ok. 80 m od granicy).
DOJAZD I INFRASTRUKTURA WEWNĘTRZNA:
Dojazd drogą gminną utwardzoną (odśnieżaną), ostatni krótki odcinek drogą z notarialną służebnością przejazdu.
Na działce wykonano już:
* Utwardzoną drogę wewnętrzną.
* Parking (przystosowany pod domki holenderskie, kampery, ciężki sprzęt).
ASPEKT INWESTYCYJNY:
Nieruchomość już teraz generuje pasywny dochód (ok. 15 000 zł rocznie z wynajmu części terenu). Istniejąca infrastruktura (droga, pomost, plaża) znacząco obniża koszty i czas startu nowej inwestycji. Stan prawny uregulowany: Księga Wieczysta bez hipotek.
Dla zainteresowanych udostępniam film z drona pokazujący potencjał działki i linię brzegową.

​#liniabrzegowa #nadjeziorem #bezposrednidostep #pojezierzedrawskie #rydzewo #drawskopomorskie #inwestycja #glamping #domkinawynajem #prywatnaplaza #pomost #mpzp #dzialkainwestycyjna #zachodniopomorskie #ciszaispokoj #gruntnadjeziorem #wlasnosc #media #turystyka #biznes

• Rydzewo, gmina Drawsko Pomorskie, powiat drawski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4022 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 437/3
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj