Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2253 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Dopiewo przy ul. Polnej, zaledwie kilka kilometrów od Poznania.

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.

ATUTY DZIAŁKI:

- Powierzchnia: 2253 m² - przestrzeń idealna na budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem.
- Wymiary: Szerokość od frontu ok. 31,5 m, długość ok. 72 m.
- Infrastruktura: Działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon) w drodze. Media (prąd, woda, kanalizacja) doprowadzone do budynku gospodarczego.
- Dojazd: Bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi, zapewniający komfortowy dojazd o każdej porze roku.
- Budynek gospodarczo-garażowy: Nowo wybudowany (2020 r.) budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 45 m² z poddaszem, salonem z aneksem kuchennym, łazienką i małym warsztatem. Brama garażowa na pilota. Idealny jako zaplecze podczas budowy domu lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Obecnie wykorzystywany jako budynek rekreacyjny - w pełni umeblowany.
- Lokalizacja: Bliskość szkoły (200 m), całodobowej przychodni lekarskiej oraz sklepów, co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość stacji PKP i PKS (ok. 500 m) zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania.
- Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, gwarantujące świeże powietrze i możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.
- Nasadzenia: Piękne, zadbane nasadzenia, które dodają uroku działce.
- Ogrodzenie: Działka opłotowana z wyjątkiem frontu.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Działka posiada ogromny potencjał aranżacyjny, umożliwiając realizację różnorodnych projektów budowlanych.
- Spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
- Status prawny: Własność z księgą wieczystą.
- MPZP: Zabudowa mieszkaniowa.