Palędzie
ul. Żurawinowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

W ofercie atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, ul. Żurawinowa, przy skrzyżowaniu z ul. Jagodową.

Działka ma powierzchnię 1083 m², jest klasyfikowana jako grunty orne kat. V. Wymiary działki wg załączonego rysunku, kształt trapezu. Szeroki front umożliwiający korzystne usytuowanie budynku. Działka jest płaska, aktualnie wykarczowana i wyrównana oraz ogrodzona siatką leśną, jak na załączonych zdjęciach.

Na działkę doprowadzony jest prąd i kanalizacja. Woda, gaz, teletechnika w drodze, przy samej działce.

Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne - umożliwiają posadowienie budynku za pomocą ław (bez konieczności płyty fundamentowej).

Obowiązuje MPZP:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/166/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 grudnia 2003 roku, którą przesyłam w załączeniu, działka nr 9/38 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Mj).

Poniżej podstawowe informacje dot. parametrów kształtowania zabudowy:
- budynek mieszkalny wolnostojący do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 9,0 m,
- w ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych dla otoczenia, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° - 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówkopodobnych,
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: 5,0 m od linii rozgraniczających drogi KL i KD,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki,
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
- dopuszcza się realizację garaży jako budynków wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób niekolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,
- poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią gruntu,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m².

Telefon kontaktowy - Daniel

• ul. Żurawinowa, Palędzie, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1083 m².
• Szerokość: 166 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu