Przestrzeń, spokój i ogromny potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 7 600 m², położona w malowniczej miejscowości Kłaczyna, zaledwie kilka minut od drogi ekspresowej S3. To idealna propozycja zarówno dla osób marzących o budowie komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową, w tym wielorodzinną, co znacząco zwiększa możliwości jej wykorzystania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia 7 600 m² - swoboda aranżacji i wiele możliwości zagospodarowania.
- MPZP - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielofunkcyjną, również wielorodzinną.
- Bezpośredni dostęp do drogi.
- Kameralne otoczenie z zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, nieopodal rzeki - Nysy Szalonej.
- Malownicze widoki na pola i okoliczne wzgórza.

Media:
- prąd - w pobliżu działki,
- woda - przyłącze przechodzące przez działkę,
- kanalizacja - sukcesywnie planowana do przyłączenia w całej wsi.

Idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale przede wszystkim możliwościami zagospodarowania.
Dzięki 7600 m² przyszły właściciel może stworzyć:
- reprezentacyjną rezydencję z dużym ogrodem,
- prywatne siedlisko zapewniające ciszę i pełną swobodę,
- stadninę koni lub niewielkie gospodarstwo hodowlane,
- gospodarstwo agroturystyczne wykorzystujące walory turystyczne regionu,
- kompleks kilku domów jednorodzinnych lub - po spełnieniu wymaganych formalności - rozważyć podział nieruchomości na mniejsze działki.

Tak wszechstronne możliwości sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Atuty regionu:
Kłaczyna położona jest na pograniczu Pogórza Kaczawskiego i Gór Kaczawskich, na obszarze znanym jako Kraina Wygasłych Wulkanów. To region ceniony przez miłośników natury, aktywnego wypoczynku oraz turystyki.
W okolicy znajdują się liczne:
- trasy rowerowe,
- szlaki piesze,
- punkty widokowe,
- lasy,
- tereny idealne do jazdy konnej,
- atrakcje Geoparku Kraina Wygasłych Wulkanów.

To sprawia, że okolica doskonale nadaje się pod działalność agroturystyczną lub rekreacyjną.

Doskonała lokalizacja:
- 7 km do Bolkowa,
- 13 km do Strzegomia,
- 15 km do Jawora,
- 30 km do Świdnicy,
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S3,
- blisko powstającego centrum logistycznego Amazon w Dobromierzu, jednej z największych inwestycji gospodarczych regionu.

Rozwój infrastruktury drogowej oraz nowe miejsca pracy sprawiają, że okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycje.

To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z doskonałą komunikacją oraz rosnącym potencjałem inwestycyjnym. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie jednocześnie komfortowym miejscem do życia i dobrą lokatą kapitału, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.