Szczodre
ul. Malinowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka Nr 431/30

Powierzchnia: 900 m2

Wymiary: ok. 23 x 39 m.

Drogi osiedlowe asfaltowe i oświetlone.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Media znajdują się w przyległej drodze:

prąd
gaz
woda
kanalizacja

Okolica:

Spokojne osiedle nowych domków jednorodzinnych/bliźniaków
Szybki dojazd do Wrocławia - blisko wjazd na łącznik autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz na wschodnią obwodnicę Wrocławia
Sklep Dino (w trakcie budowy) w odległości 600 m. (ul. Wierzbowa/Bukowa)
Dojazd nową drogą asfaltową od ul. Słowackiego/Wierzbowej
Dojazd utwardzony od ul. Brzozowej
W bardzo bliskiej odległości las i zabytkowy park pałacowy Szczodre z placami zabaw, stawami i terenami rekreacyjnymi
Szkoła podstawowa i punkt przedszkolny w Szczodrem w odległości 1,7 km
Zespół szkolno-przedszkolny w Długołęce (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące) w odległości 1,8 km

Transport publiczny (odległość do przystanku/trasa/czas dojazdu):

1,5 km - Pociąg: Długołęka - Wrocław Główny (~25 min.)
1,3 km - Autobus 914: Długołęka Kasztanowa - Galeria dominikańska (~40 min.)
1,3 km - Autobus 924: Długołęka Kasztanowa - Galeria dominikańska (~40 min.)
1,3 km - Autobus 941: Długołęka Kasztanowa - Pętla Sępolno (~40 min.)
1,7 km - Autobus 904: Szczodre Trzebnicka (szkoła) - Galeria dominikańska (~50 min.)

Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka w MPZP oznaczona jako MN 1 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Możliwość postawienia bliźniaka.

Opis MPZP:

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem obiektów hodowlanych,
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację usług nieuciążliwych, e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy,
c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki,
e) w określonym na rysunku planu proponowanym obszarze ograniczonego użytkowania od napowietrznych linii elektroenergetycznych 400 kV i 110 kV, obowiązują ustalenia określone w § 11 ust. 8 uchwały;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900m 2 .

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Oferta prywatna.

Biurom nieruchomości dziękuję.

• ul. Malinowa, Szczodre, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m².
• Wymiary działki: 23 x 39 m
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu