Proponujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Łozina, gmina Długołęka.

Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do niej prowadzi drogą asfaltową. Działka ma prostokątny kształt o przybliżonych wymiarach około 20m x 99m.

Teren, na którym położona jest działka oznaczona jest w planie symbolem MN i obowiązują dla niego następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP (duże jednostki przeliczeniowe),
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi.

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizację usług nieuciążliwych, do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub do 100m2 powierzchni całkowitej obiektu wolnostojącego,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej.

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy w nowych budynkach dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35? - 45?), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki, a w przypadku prowadzenia działalności usługowej 60% powierzchni działki,
5) zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału wynosi min. 900 m2.

Miejscowość Łozina położona jest około 7 km na północny wschód od Wrocławia. Trasę do Wrocławia można pokonać komunikacją autobusową relacji Galeria Dominikańska ? Łozina - Kościół.

Zapraszamy serdecznie na prezentację.

Oferta na wyłączność !!!

Cena oferowana:zł

Kontakt:

Mirosław Juszczak