Działka budowlana 1000 m² – MN – Chrośla | Gmina Dębe Wielkie | MPZP | Media

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Chrośla, gmina Dębe Wielkie, powiat miński, województwo mazowieckie.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Numer działki: 71/9 Powierzchnia: 1000 m²Wymiary: 55 m x 19 m Oznaczenie w MPZP: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Cena:zł – do negocjacji
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (1MN)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z zapisami MPZP:
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie dopuszczalne:
usługi nieuciążliwe (m.in. handel, oświata, usługi finansowe i doradcze), usługi w formie lokali wbudowanych w budynek mieszkalny, budynki usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Zasady i parametry zabudowy:

forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza, maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m, maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, maksymalna powierzchnia zabudowy: - do 30% powierzchni działki – zabudowa mieszkaniowa bez usług,- do 40% – zabudowa mieszkaniowa z usługami, wskaźnik intensywności zabudowy:- maks. 0,6 – bez usług,- maks. 0,8 – z usługami, powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m².
MEDIA
Woda: na działce Prąd: w ulicy Optymistów dojazd drogą publiczną
WARUNKI GRUNTOWE / BADANIA GEOLOGICZNE

Dla działki zostało sporządzone sprawozdanie z rozpoznania warunków gruntowo-wodnych, wykonane pod kątem planowanej inwestycji budowlanej.
Rozpoznanie wykazało możliwość posadowienia obiektu budowlanego pierwszej kategorii geotechnicznej, tj. typowego domu jednorodzinnego na fundamentach bezpośrednich, bez konieczności stosowania skomplikowanych i kosztownych rozwiązań konstrukcyjnych.

LOKALIZACJA

Chrośla to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Dębe Wielkie:

szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego i Warszawy, luźna zabudowa jednorodzinna, zielone i ciche otoczenie – idealne pod budowę domu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* MPZP – symbol MN
* Jasne i korzystne parametry zabudowy
* Media dostępne
* Sprawdzone warunki gruntowe
* Regularna powierzchnia 1000 m²
* Cena do negocjacji

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚĆ
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dostępem do komunikacji oraz pełnej infrastruktury:

PKP Wrzosów – ok. 1,5 km Szkoła Podstawowa w Rudzie – ok. 2,5 km Dębe Wielkie – ok. 2,5 km
(punkty usługowe, sklepy, kościół, restauracje, centrum handlowe) Mińsk Mazowiecki – ok. 7 km
(pełna infrastruktura miejska: szpital, przychodnie, banki, liczne restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i średnie) Warszawa – ok. 30 km (około 30 minut dojazdu)
Dostępna jest dogodna komunikacja autobusowa i kolejowa zarówno w kierunku Mińska Mazowieckiego, jak i Warszawy.
W miejscowości funkcjonuje autobus szkolny dowożący uczniów do pobliskich szkół (np. Szkoła Podstawowa w Rudzie), co jest dodatkowym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Działka idealna dla osób poszukujących cichej i spokojnej lokalizacji, oferującej komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie doskonale skomunikowanej z większymi miastami. To doskonała propozycja dla rodzin, jak i osób planujących budowę domu z szybkim dojazdem do pracy, szkół i pełnej infrastruktury miejskiej.

Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn