Ludwinów
ul. Koralowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS OGÓLNY

Cena w ogłoszeniu dotyczy całej działki. Możliwość kupienia mniejszej części w cenie 100zł/m2.

W niniejszym ogłoszeniu do sprzedaży przeznaczona jest działka budowlana, przy której prowadzone obecnie jest postępowanie administracyjne uzyskiwania warunków zabudowy na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe oraz w dalszej kolejności podział działki na mniejsze części.

Ogłoszenie skierowane jest zarówno do osób fizycznych marzących o własnej działce i budynku mieszkalnym, jak również do deweloperów jako działka inwestycyjna.

Dla działki została sporządzona wstępna analiza oraz koncepcja budynków przedstawiona w załącznikach zdjęciowych.

 

LOKALIZACJA

Położenie

Działka położona jest w miejscowości Ludwinów gmina Dąbrówka w Powiecie Wołomińskim przy ul. Koralowej w niedalekiej odległości od odnogi rzeki Bug oraz Zalewu Zegrzyńskiego. Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 328/1.

Link do google maps

s://maps.app.goo.gl/4ujgrxbUS6PHucSZ9

Link do emapy

s://wolominski.e-mapa.net?userview=3124

Charakterystyczne punkty

1,5km - Szkoła podstawowa (3min)

1,5km – Kościół (3min)

1,5km - Sklepy spożywcze (3min)

Komunikacja

3min pieszo – przystanek autobudowy

Odległości od większych miejscowości

15min – Radzymin

15min – Zalew Zegrzyński

20min – Nieporęt (plaża miejska)

25min – Marki

40min – Centrum Warszawy

 

PARAMETRY

Wymiary całej działki: 71m x 46m

Powierzchnia całej działki: 3249m2

Planowany podział:

Działka podzielona będzie na podobne części (dane poniżej poglądowo)

Działka nr 1: 23,60m x 46m – 1070m2

Działka nr 2: 23,60m x 46m – 1090m2

Działka nr 3: 24,16m x 46m – 1089m2

Prezentowana działka jest płaska bez większych różnic wysokościowych, dobrze nasłoneczniona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Koralowej. Działkę porastają młode drzewa i samosiejki, które można będzie częściowo usunąć i pozostawić ładniejsze okazy aby uatrakcyjnić nieruchomość i przyszłe zabudowania. Działka nie posiada ogrodzenia. Lokalizacja w bardzo spokojnej cichej okolicy gdzie rozwija się nowa zabudowa mieszkaniowa.

 

INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

Działka jest zlokalizowana przy drodze gminnej, w najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa.

Dla działki wystąpiono o wydanie warunków zabudowy, na trzy budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą i obsługą komunikacyjną. Przewidywany termin wydania warunków zabudowy to wrzesień.

 

MEDIA

Prąd – zrealizowana istniejąca skrzynka elektroenergetyczna na terenie działki

Woda – własne ujęcie (projektowana studnia)

Kanalizacja – własny zbiornik na nieczystości ciekłe (projektowane szambo)

 

STATUS PRAWNY

Działka jest własnościowa we władaniu właściciela.

Dla nieruchomości prowadzona jest uregulowana księga wieczysta.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

 

Informacje dodatkowe

Dla zainteresowanych osób przy podpisaniu umowy przedwstępnej zapewniona zostanie pierwsza konsultacja ze współpracującym Biurem Projektowym w celu ustalenia czy dana nieruchomość spełni oczekiwania oraz wymagania do wybranego projektu na koszt sprzedającego.

• ul. Koralowa, Ludwinów, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3249 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd