Na sprzedaż: Działka budowlana 1497,5 m² - Dąbrowa Górnicza, Ujejsce (ul. Ujejska)

Cena: 225 000 zł
Cena za m²: ok. 150,25 zł/m²
Lokalizacja: ul. Ujejska 119, Ujejsce, Dąbrowa Górnicza
Identyfikatory działek: 250/36 oraz 250/47 - sprzedawane łącznie.

Wymiary i przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1497,5 m² ma kształt trapezu o przybliżonych wymiarach 16 m (szerokość od frontu) x 105 m x 80 m x 32 m (szerokość z tyłu).
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dzieli działkę na dwie strefy, co daje idealny balans między przestrzenią domową a rekreacyjną:
• 3/4 powierzchni: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 50MN) - idealna przestrzeń na budowę Twojego wymarzonego domu.
• 1/4 powierzchni: Tereny rolnicze (symbol 25R) - doskonałe miejsce na duży ogród, prywatną strefę relaksu, sad lub taras widokowy, gwarantujące brak sąsiada tuż za oknem.

Media i dojazd

• Wszystkie media w granicy działki: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska. Zdecydowanie obniża to koszty przyszłej budowy i przyspiesza formalności związane z przyłączami.
• Dojazd: do nieruchomości prowadzi solidna droga utwardzona, zapewniająca komfortowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu budowlanego.

Główne atuty lokalizacji (ul. Ujejska):

• Bliskość rekreacji i natury: Zaledwie kilka minut drogi dzieli Cię od popularnego zbiornika wodnego Pogoria IV - to idealne miejsce na wycieczki rowerowe, spacery oraz letni wypoczynek wodny.
• Szybki dojazd do miast Aglomeracji Śląskiej: Bliskość węzła trasy szybkiego ruchu S1 gwarantuje błyskawiczne połączenie samochodowe z centrum Dąbrowy Górniczej, Sosnowcem, Katowicami oraz lotniskiem w Pyrzowicach.
• Wygodna infrastruktura: W okolicy dostępne są sklepy (np. market Dino),przystanki autobusowe, punkty usługowe oraz lokalna szkoła, co czyni to miejsce bardzo komfortowym dla rodzin z dziećmi.

Działka stanowi świetną inwestycję kapitału lub gotowe miejsce pod budowę domu w cenie znacznie niższej niż średnia rynkowa dla tej okolicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!