Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 88/2 w Ostromecku, o powierzchni około 1 100 m², położona w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany stan przygotowania inwestycji.
Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego według projektu "MODENA", wraz z niezbędną infrastrukturą.
Decyzja nr 2151/2020 została wydana przez Starostę Bydgoskiego 18.11.2020 r. i stała się ostateczna 26.11.2020 r. - budowa rozpoczęta (wydano dziennik budowy).

Działka jest już częściowo uzbrojona:
- prąd budowlany,
- przyłącze kanalizacyjne,
- woda w ulicy,
- dojazd od strony ul. Bukowej / Jodłowej,
- przyłącze światłowodowe.

Projekt zagospodarowania przewiduje usytuowanie budynku w centralnej części działki wraz z podjazdem i komunikacją wewnętrzną.
Działka jest przestronna, w dużej części płaska i daje możliwość urządzenia dużego ogrodu oraz strefy rekreacyjnej.
Istniejąca zieleń oraz sąsiednia zabudowa zapewniają kameralny charakter nieruchomości.

Projekt domu MODENA:
Do nieruchomości przygotowany został projekt nowoczesnego, piętrowego domu jednorodzinnego o konstrukcji murowanej.
Projekt zakłada:
- powierzchnię zabudowy 152,41 m²,
- rzut parteru 109,55 m²,
- rzut piętra 79,15 m²,
- garaż dwustanowiskowy 33 m²,
- wysokość budynku 8,10 m,
- dach o kącie nachylenia 20°,
- szerokość elewacji 12,89 m i długość 14,19 m.

Na parterze zaprojektowano przestronną, otwartą część dzienną - salon z jadalnią o powierzchni 44,37 m², kuchnię, spiżarnię, WC, kotłownię oraz garaż na dwa samochody.
Na piętrze przewidziano 4 pokoje, 2 łazienki, garderobę oraz pralnię.

To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej działki pod budowę własnego domu, jak i dla kogoś, kto chce uniknąć rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od zera.
Dokumentacja projektowa i formalna została już przygotowana, a część infrastruktury wykonana.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- ok. 1 100 m² powierzchni,
- Ostromecko - spokojne otoczenie domów jednorodzinnych,
- wydane pozwolenie na budowę,
- gotowy projekt domu MODENA,
- prąd budowlany,
- kanalizacja,
- woda w ulicy,
- przygotowany PZT,
- garaż dwustanowiskowy w projekcie,
- duża część ogrodowa,
- dogodny dojazd od strony ul. Bukowej/Jodłowej.