Atrakcyjna działka budowlana 835 m² – Częstochowa, ul. Kochanowskiego Bezpośrednio

Sprzedam bezpośrednio świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną w Częstochowie przy ulicy Jana Kochanowskiego. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego lub doskonałą lokatą kapitału.

Podstawowe parametry geodezyjne:

Numer działki: 107/1

Obręb ewidencyjny: 0276 (TERYT: 246401_1.0276)

Powierzchnia: 835 m²

Lokalizacja: Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego

1. Największe atuty działki:

Lokalizacja w mieście, a zarazem w cichej okolicy: Działka leży w rejonie zdominowanym przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną, gwarantując spokój i bezpieczeństwo.

Idealna powierzchnia: Metraż 835 m² to optymalna przestrzeń pozwalająca na wybudowanie przestronnego domu oraz zaaranżowanie pięknego, prywatnego ogrodu.

Bezpośredni wjazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej, bez konieczności regulowania skomplikowanych służebności dojazdowych.

2. Uzbrojenie:

Działka położona jest przy w pełni uzbrojonej ulicy miejskiej. Wszystkie kluczowe media ( prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska ) znajdują się w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie obniża koszty przyszłego przyłączenia.

3. Status prawny i Księga Wieczysta:

Pełna własność: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status prawny (jeden właściciel).

Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek, zadłużeń czy roszczeń osób trzecich. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu u notariusza.

4. Przeznaczenie i Warunki Zabudowy:

Teren, na którym znajduje się działka, dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z uwagi na obecność wybudowanych domów w najbliższym sąsiedztwie uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla własnego projektu budowlanego jest formalnością i nie będzie stanowić problemu.

5. Droga dojazdowa:

Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Jana Kochanowskiego). Droga jest w pełni utrzymywana przez miasto (odśnieżanie, oświetlenie uliczne).

6. Lokalizacja i odległości od ważnych punktów:

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą Częstochowy:

Centrum Częstochowy: zaledwie 8-10 minut jazdy samochodem.
Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w odległości 200m
Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkole oraz
szkoła, co zapewnia komfort codziennego życia bez konieczności długich dojazdów.

CENA: 169000 zł

Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo: [numer]