SZUKASZ MIEJSCA DO ŻYCIA W CISZY I SPOKOJU, W OTOCZENIU
-LASÓW
-JEZIOR
- ŚPIEWU PTAKÓW
- INFRASTRUKTURY SZLAKÓW KONNYCH, PIESZYCH I ROWEROWYCH?
TO ZNALAZŁEŚ, ZNALAZŁAŚ! TO MIEJSCE JEST IDEALNE DLA CIEBIE!!
POŁOŻENIE
Oferujemy do zakupu uroczą działkę budowlaną rezydencjonalną położoną w kompleksie leśnym Puszczy Zielonka.
Jest ona częścią wyjątkowego osiedla usytuowanego na pagórkowatym terenie, co zapewnia niecodzienne widoki.
Wokół znajdują się Szlak Cysterski oraz Szlak Kościołów Drewnianych (80 km tras rowerowych), a także trasy MTB.
Ponadto w Puszcy jest 9 parków krajobrazowych i wieża widokowa na Dziewiczej Górze.
Możesz mieć to wszystko na wyciągnięcie ręki i na co dzień!
Odległość od Poznania 20 km.
W okolicy sklepy, kościół, przychodnia, szkoła, przedszkole.
MEDIA
Prąd i woda w drodze przy działce.
Droga publiczna, utwardzona.
PRZEZNACZENIE
Dla terenu uchwalono MPZP, w świetle którego:
W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN:
1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) ustala się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na działce budowlanej,
b) nie więcej niż dwóch budynków gospodarczych lub garażowych lub gospodarczo-garażowych o łącznej powierzchni nie większej niż 70 m² na działce budowlanej;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,6,
- minimalny – 0,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) lokalizację budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynków mieszkalnych – nie więcej niż 9,0 m,
- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – nie więcej niż 5,5 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- budynków mieszkalnych – dwie kondygnacje nadziemne,
- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego,
e) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych – dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne o nachyleniu 25° – 45°, z dopuszczeniem dachu płaskiego na powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu,
- dla budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – dachy płaskie, jedno-, dwu-lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°,
- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
f) pokrycie dachów stromych – dachówka lub materiały imitujące dachówkę, blacha lub gont w odcieniach koloru czerwonego, szarego, brunatnego;
5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 2000 m².
ATUTY
Działka ma wystawę południową.
Jest częściowo porośnięta drzewami, które tworzą gotowy leśny klimat i dają cień w upalne, letnie dni.
Zapraszam do zakupu!
Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo
Tylko dla naszych klientów kupon rabatowy na zakupy w OBI!
- ul. Kalinowa 14, Dębogóra, gmina Czerwonak, powiat poznański
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2275 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
