Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 10 arów, położona w malowniczej miejscowości Rybna pod Krakowem.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, cieszyć się spokojem i widokami, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do Krakowa.

Parametry działki:
- powierzchnia: 10 arów (1001 m²)
- wymiary: około 39 m × około 21 m
- działka widokowa - panorama na Beskidy, a przy bardzo dobrej widoczności również Tatry
- lekkie nachylenie terenu w kierunku wschodnim, podkreślające walory widokowe i naturalny charakter działki

Najważniejsze atuty:
- teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
- wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego "Zielistek OZE" o powierzchni 117m²
- dom energooszczędny (niski EP) dzięki czemu można uzyskać niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego o około 0.5%
- w adaptacji projektu uwzględniono kominek, który podnosi komfort i tworzy przytulny klimat strefy dziennej
- komplet formalności już wykonany - oszczędność ok. roku czasu potrzebnego na przygotowanie inwestycji
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
- woda doprowadzona do działki
- prąd przebiega przez działkę - złożony wniosek o skrzynkę, sąsiednie działki posiadają już wykonane przyłącza
- dojazd drogą publiczną utwardzoną
- wykonane badanie geotechniczne wraz z dokumentacją

Otoczenie i lokalizacja:
Dodatkowym atutem jest las znajdujący się naprzeciwko działki, który zgodnie z MPZP nie może zostać zabudowany, co gwarantuje trwały widok, przestrzeń i prywatność.

W bezpośredniej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokojne, kameralne sąsiedztwo i harmonijny charakter miejsca.

Rybna to miejscowość znana z malowniczych krajobrazów, bliskości natury i spokojnego klimatu, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem.

W okolicy znajdują się:
- żłobek
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- sklepy
- przystanek autobusowy

Dodatkowo w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, lasy oraz szlaki piesze i rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni jej klimatu i potencjału. Oferta prywatna.