Działka budowlana na sprzedaż · pod Górą Żar

Widokowa działka w górach z panoramą, której nie kupuje się "na metry". Międzybrodzie Żywieckie, ul. Żwirowa. Południowa ekspozycja, otwarta panorama Beskidów i jezior, utwardzony dojazd oraz istniejący domek Brda jako baza na start.

To propozycja dla osoby, która szuka miejsca pod dom całoroczny, dom wakacyjny albo małą inwestycję wypoczynkową. Atutem jest nie tylko adres w Międzybrodziu, ale konkretny punkt: wyżej, spokojniej i z szerokim otwarciem na krajobraz.

* południowa ekspozycja
* panorama Beskidów i jezior
* wysoko pod Górą Żar
* prąd i internet na działce
* studnia i stały dopływ wody
* utwardzony dojazd
* domek Brda z klimatem

Dla kogo

Miejsce na dom, weekendową bazę albo projekt premium.
Na działce stoi starszy domek Brda. Można potraktować go jako klimatyczną bazę na etap przejściowy, zaplecze prac albo punkt startowy przed nowym projektem.

* spokojne, kameralne otoczenie
* widok, który buduje wartość inwestycji
* prąd, internet, studnia i zapas wody już na miejscu
* uporządkowany ciek wodny jako praktyczne źródło wody technicznej
* czytelna komunikacja: kontakt bezpośrednio z właścicielem

Okolica

Góry, jeziora, szlaki i atrakcje przez cały rok.
Lokalizacja łączy spokojny, górski charakter z miejscami, które przyciągają turystów: Żar, Kiczera, jeziora, zapory, lotnictwo, rowery i zimowe aktywności.

* kolej linowo‑terenowa, widoki, lotnictwo
Góra Żar
Rozpoznawalny szczyt Beskidu Małego górujący nad Jeziorem Międzybrodzkim. Miejsce spacerów, panoram, paralotniarstwa i rodzinnych wycieczek.

* pieszo z Żaru dalej w Beskid Mały
Kiczera i grzbietowe szlaki
Z okolic Żaru można ruszyć w kierunku Kiczery, Przełęczy Isepnickiej, Jaworzyny i dalszych odcinków Małego Szlaku Beskidzkiego.

* woda, pomosty, kajaki, SUP
Jezioro Międzybrodzkie
Zbiornik między zboczami Beskidu Małego, z przystaniami, wypożyczalniami sprzętu i spokojnymi zatoczkami.

* żagle, plaże, rejsy, zachody słońca
Jezioro Żywieckie i Tresna
Duży akwen rekreacyjny po drugiej stronie przełomu Soły. Dobry kierunek na żeglowanie, spacery i wypady z rodziną.

* technika, historia, Kaskada Soły
Zapora Porąbka i elektrownia
Okolica łączy krajobraz z inżynierią: zapora, Jezioro Międzybrodzkie i elektrownia szczytowo‑pompowa Porąbka‑Żar.

* atrakcje całoroczne
Rower, narty, park linowy
W sezonie letnim działają trasy rowerowe i atrakcje rodzinne, zimą okolica Żaru przyciąga narciarzy i snowboardzistów.

Źródła urzędowe
Najważniejsze wycinki z dokumentów.
Poniżej są krótkie wycinki z dokumentów, które kupujący zwykle chce zobaczyć przed rozmową o działce.

Plan miejscowy: MNL3
Dla terenów MNL1-MNL3 plan wskazuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę letniskową.
BIP Gminy Czernichów

Plan miejscowy: woda i studnie
Plan utrzymuje zaopatrzenie w wodę z lokalnych wodociągów, ujęć indywidualnych i studni oraz dopuszcza ich realizację według potrzeb.
Zobacz dokument planu

Program środowiskowy gminy
Dokument gminy opisuje wodociąg Międzybrodzie Żywieckie Isepnica oraz ujęcie Isepnica oparte o studnie w korycie potoku.
PDF gminny o wodzie