Dobrzykowice
ul. Leśna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka położona jest na ul.Leśnej (nr 344/29 pow. 1127 m2), wyposażona w pełne uzbrojenie techniczne: prąd (ze skrzyńką elektryczną), gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód firmy Telgam. Media położone bezpośrednio w drodze, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Dojazd drogą gminną z utwardzoną nawierzchnią i oświetleniem ulicznym. Kolejnym atutem działki jest jej regularny kwadratowy kształt oraz położenie na ślepej ulicy, z dala od ruchliwych dróg, co zapewnia spokój i ciszę . Teren otwarty z rozległym widokiem. Na sąsiednich działkach od południowej strony budowy zakończone, od wschodu w trakcie budowy.  Za przyległym od północy i wschodu rowem melioracyjnym planowany jest pas zadrzewień (szczegóły mapa MPZP). W MPZP Dobrzykowice 14  obszar NM-12 (środek mapy) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nie leży na terenie zalewowym.

Opcjonalnie możliwość zakupu działki z wydanym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego, piętrowego z możliwością jego przepisania na nowego właściciela.

Z powodu dynamicznego rozwoju miejscowości, otwarte zostało nowe przedszkole publiczne na 120 miejsc. Powstała także nowoczesna szkoła na 450 miejsc. Dostępne są prywatne żłobki. We wsi działają sklepy spożywcze (w tym Carrefour Express i Biedronka), apteka, restauracja, bar sushi,  biblioteka, bankomat, paczkomat , warsztaty samochodowe i inne firmy. Nieopodal znajduję się stacja paliw oraz centrum handlowe N-Park Łany.

Miejscowość położona jest w odległości 2 km od wschodniej granicy Wrocławia (Dzielnica Psie Pole, osiedle Wojnów), 11 km od Placu Grunwaldzkiego oraz 14 km od Rynku we Wrocławiu. Położona przy granicy miasta Wschodnia Obwodnica Wrocławia umożliwia szybki dojazd do południowych i wschodnich osiedli Wrocławia. Docelowo będzie możliwy szybki dojazd do węzła Bielańskiego(planowane zakończenie  robót 2026 r.), już istnieje odcinek łącznika drogi ekspresowej S8 w Długołęce. Dostępne są liczne połączenia autobusowe z Wrocławiem i darmowa komunikacja gmina. Po modernizacji pobliskiej linii kolejowej kursuje regularnie szynobus do Wrocławia. Jest wybudowany chodnik pieszo-rowerowy umożliwiający bezpieczną i wygodną komunikacje do granicy miasta na piechotę, rowerem lub hulajnogą.

Zapraszam do samodzielnej wizyty w terenie i kontaktu telefonicznego. Oferta prywatna, bez pośredników. Proszę o kontakt telefoniczny miedzy godz. 17 a 20.

• ul. Leśna, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1127 m².
• Numer ewidencyjny działki: 344/29
• Długość: 33 m, szerokość: 34 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz