Witam,

Mam do sprzedania działkę budowlaną (wydzieloną z większej nieruchomości) wraz z udziałem w przylegającej do niej drodze wewnętrznej.

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Jagodnik, gmina Cmolas, powiat kolbuszowski. Oddalona od centrum Kolbuszowej jedyne 10 km, od Mielca 24 km, a Nowej Dęby 16 km.

Na oferowaną nieruchomość zostały wydane Warunki Zabudowy, obejmujące budynek mieszkalny wraz z budynkiem gospodarczym, szczegółowe dane techniczne możliwe do wglądu.

Cena za ar: 4 900 zł.
Cena działki zawiera udział we własności 1/3 drogi wewnętrznej o numerze ewidencyjnym 147/9 i powierzchni całkowitej 6,44 ara.

Oferta dotyczy jednej z trzech dostępnych działek:
• 147/10 (13,29 a)
• 147/11 (9,90 a)
• 147/12 (9,90 a)

Najważniejsze atuty działki:
• Czysty teren, porośnięty jedynie trawą o delikatnym nachyleniu w stronę głównej drogi dojazdowej.
• Działki zlokalizowane w niedalekim sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
• W bardzo cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów.
• W odległości około 100 m szkoła i przedszkole.
• Przygotowane odprowadzenie wód do kanalizacji deszczowej.
• Granice działki aktualne, potwierdzone przez geodetę (kwiecień 2023 r.).
• Całość nieruchomości ogrodzona siatką leśną, wraz z wydzielonymi poszczególnymi działkami i drogą.
• Uregulowany bieg linii telekomunikacyjnej do postaci w żaden sposób nie utrudniającej zagospodarowania terenu.
• Droga wewnętrzna częściowo utwardzona.
• Teren działki najniżej położonej został częściowo podniesiony.
• Wzdłuż nieruchomości wykonany nowy chodnik wraz z wymianą nawierzchni drogi oraz wykonanym mostkiem do drogi wewnętrznej (maj 2023 r.).
• Przez nieruchomość przebiega wodociąg.
• Pozostałe media dostępne są w najbliższym sąsiedztwie.
• Wydane Warunki Zabudowy na wszystkie działki w obrębie nieruchomości.
• Wydana Mapa do Celów Projektowych na cały obszar nieruchomości.
• Na każdą z wymienionych działek, w tym na drogę wewnętrzną, zostały założone oddzielne księgi wieczyste (możliwości udostępnienia numerów ksiąg wieczystych w wiadomości prywatnej).

Zachęcam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.