Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1232 m², nr ewidencyjny 3155/2, położona w spokojnej i rozwijającej się części miasta Ciechanowiec, powiat wysokomazowiecki.

Idealna propozycja pod dom jednorodzinny – cisza, zieleń i wygodny dojazd.

Parametry działki:
*Powierzchnia: 1232 m²
*Wymiary: ok. 28 m × 44 m
*:regularny – bardzo korzystny pod zabudowę
*Dojazd: droga asfaltowa – ul. Wspólna

Przeznaczenie
*Zabudowa jednorodzinna
*Indywidualne warunki zabudowy (WZ) – zostaną przeniesione na nowego właściciela
*Działka jest jedną z 11 wydzielonych działek pod zabudowę jednorodzinną

Media
*Wodociąg – w drodze wewnętrznej (dz. 3155/1 i 3155/14, realizacja kwiecień-maj 2026)
*Energia elektryczna – skrzynki pomiędzy poszczególnymi działkami w drodze wewnętrznej (dz. 3155/1 i 3155/14)
*Droga wewnętrzna dz. 3155/1 i 3155/14 zostanie zrobiona, wysypana żwirem po położeniu sieci wodociagowej

Lokalizacja – ogromny atut
*ul. Wspólna, Ciechanowiec
*Spokojna okolica
*Idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny
*Sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej

Dodatkowe oszczędności – UWAGA!
Cena działki to jedyny koszt po stronie kupującego, Sprzedający pokrywa:
*2% podatku PCC – ok. 2000 zł
*Taksę notarialną – ok. 2500 zł
*Prowizję biura – ok. 5000 zł
*Łączna oszczędność: ok. 9500 zł

Inne dostępne działki
W ofercie posiadam również działkę rolną położoną przy ul. Wspólnej o powierzchni 5517m2 – szczegóły na ostatnim zdjęciu.

WAŻNA INFORMACJA:
*Część działek znajduje się na terenie szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie wystąpienia 1 raz na 100 lat (Q1%).

W związku z powyższym, indywidualne Warunki Zabudowy dla poszczególnych działek zostały uzgodnione z Wodami Polskimi i zawierają następujące zapisy:
*budynek należy wykonać bez podpiwniczenia,
*poziom "0" budynku należy wykonać na rzędnej minimum 112,49 m n.p.m. (PL-KRON86-NH), tj. 30 cm powyżej rzędnej wody powodziowej o prawdopodobieństwie wystąpienia raz na 100 lat,
*roboty budowlane należy prowadzić przy korzystnych warunkach hydrologicznych oraz w możliwie jak najkrótszym czasie.
*Powyższe warunki nie wykluczają możliwości realizacji zabudowy jednorodzinnej i stanowią standardowe wymagania techniczne dla tego typu lokalizacji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację terenu.