Panoramiczna działka 4,64 ha w Krasnem Potockiem pod Nowym Sączem – z lasem i dużym potencjałem deweloperskim
Lokalizacja: Krasne Potockie (mniej niż 20 minut od centrum Nowego Sącza)

Gdzie natura spotyka się z wolnością
Oto nieruchomość, która oferuje ogromne możliwości adaptacji. Wyobraź sobie przestrzeń położoną na malowniczym zboczu, z którego rozpościera się kojący, panoramiczny widok na pasma okolicznych wzniesień. Z jednej strony zyskujesz absolutną prywatność, szum własnego lasu i otwartą przestrzeń, z drugiej – dzieli Cię jedynie chwila jazdy od centrum Nowego Sącza.

To idealna symbioza podmiejskiego komfortu, ciszy, bliskości natury oraz doskonałego skomunikowania z miastem.

Jedna posiadłość – trzy scenariusze zagospodarowania
W zależności od Twoich planów i celów inwestycyjnych, ta unikatowa ziemia daje szerokie pole manewru:

1. Prywatna posiadłość z imponującym ogrodem.
To doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które ponad wszystko cenią przestrzeń i niezależność. Pozostała, ogromna część działki daje nieograniczone możliwości aranżacji – sprawdzi się jako rozległe podwórko, prywatny park, ogród, sad czy przydomowa strefa rekreacji, a sąsiedztwo lasu zapewni całkowitą prywatność.

2. Osiedle domów jednorodzinnych (Projekt deweloperski).
Z łącznego metrażu aż 2,8 hektara to grunt w większości budowlany, w pełni objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Podłużny kształt działki, który rozszerza się w górnej partii, umożliwia optymalny i bezproblemowy podział terenu na mniejsze, bardzo ustawne i atrakcyjne rynkowo parcele.

3. Kameralna osada domków letniskowych.
Kaskadowe ukształtowanie zbocza idealnie nadaje się pod budowę domków letniskowych lub całorocznych na wynajem. Taki układ terenu gwarantuje, że każdy z obiektów zyska panoramiczny, niczym nieprzesłonięty widok na malowniczą okolicę, co jest kluczowym atutem na rynku turystycznym.

Infrastruktura i dane techniczne:
Struktura gruntu: 1,84 ha stanowi prywatny las, który tworzy naturalną granicę posiadłości. Pozostałe 2,8 ha to w zdecydowanej większości teren przeznaczony pod zabudowę. Niewielkie fragmenty o charakterze rolnym znajdują się w dolnej strefie (poniżej istniejącego domu) oraz u góry stoku – tuż pod linią lasu, powyżej linii wysokiego napięcia. (Warto dodać, że widoczny na załączonej mapie obszar odcięty czerwoną linią nie jest aktualnie częścią oferowanej działki).

Ukształtowanie i specyfikacja terenu: Posiadłość leży na pięknym zboczu i pnie się ku górze. Warto zaznaczyć, że wyższa część działki (strefa lasu oraz obszar pod nią), ze względu na swoje naturalne, górskie ukształtowanie, jest obecnie oznaczona w planie zagospodarowania jako teren osuwiskowy.

Budynki na działce: Na terenie nieruchomości znajduje się dom wymagający remontu oraz tradycyjna stodoła.

Dojazd: Wygodny dojazd drogą asfaltową, z której prowadzi krótki, bezpośredni zjazd na teren posiadłości.

Dlaczego ta inwestycja się opłaca?
Nieruchomości z tak potężnym areałem, własnym lasem i tak elastycznym przeznaczeniem w odległości zaledwie 20 minut od miasta to na rynku absolutna rzadkość. To bezpieczna lokata kapitału, która dzięki szerokiemu wachlarzowi możliwości zagospodarowania oraz ogromnemu potencjałowi deweloperskiemu otwiera przed nowym właścicielem wyjątkowe perspektywy biznesowe i prywatne.