Działka inwestycyjna nr 145 w Bukowinie (gm. Cewice, pow. lęborski). Zwarty blok 1,9 ha (19 000 m²) z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, frontem przy drodze wojewódzkiej DW214, ok. 15 km od węzła S6 w Lęborku. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji.

DLACZEGO TA DZIAŁKA
- Obowiązujący MPZP (strefy 3.MN/U i 4.MN/U), budujesz bez decyzji o warunkach zabudowy
- Duży potencjał: maks. 70% zabudowy (ok. 13 300 m²), wysokość do 10 m, intensywność nadziemna 0,6 (do ok. 11 400 m² pow. użytkowej)
- Front bezpośrednio przy DW214. Węzeł S6 Lębork ok. 15 km (Trasa Kaszubska, oddana 2026), do Gdańska ok. godziny
- Media w zasięgu: woda, kanalizacja, prąd, światłowód wzdłuż DW214 i w sąsiedztwie
- Jeden zwarty blok prawie 2 ha z planem, rzadkość w okolicy

CO MOŻNA TU ZREALIZOWAĆ (wprost z MPZP)
- Pensjonat lub hotel butikowy do 10 pokoi
- Domki letniskowe lub glamping pod wynajem
- Ośrodek wellness i sport (usługi nieuciążliwe)
- Podział na 15-18 działek budowlanych (min. 1 000 m²) pod zabudowę jednorodzinną

LOKALIZACJA
- Szkoła, przedszkole, kościół ok. 1,5 km
- Jezioro Załakowo (plaża, kajaki) ok. 4 km
- Cewice (urząd, przychodnia) ok. 8,5 km
- Lębork (szpital, dworzec) ok. 12 km
- Węzeł S6 Lębork ok. 15 km
- Łeba i Słowiński Park Narodowy ok. 40-45 km
- Gdańsk ok. 85 km (ok. godziny trasą S6)

PARAMETRY MPZP
- Przeznaczenie: 3.MN/U i 4.MN/U (mieszkaniowo-usługowe)
- Maks. zabudowa 70%, min. 30% terenu wolnego od zabudowy
- Min. powierzchnia biologicznie czynna 1 900 m²
- Linia zabudowy 6 m od dróg lokalnych, 8 m od DW214
- MPZP: uchwała XXXI/230/05 ze zmianami XXIX/172/09, XXXI/191/09 i XXXI/192/09
- Plan Ogólny gminy Cewice: uchwała XXVII/225/2026 z 25.05.2026, strefa 202SJ (w procedurze publikacji)

DANE
- Nr działki 145, obręb Bukowina, ID 220803_2.0001.145
- Powierzchnia 1,9 ha (19 000 m²)
- Cena 1 990 000 zł (105 zł/m²), do negocjacji przy poważnych ofertach

Pełna prezentacja, mapa uzbrojenia i wizualizacje scenariuszy: bukowina-teren.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.