Działka budowlana 1362 m² - Pogorzel Warszawska, ul. Polna

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1362 m² (wymiary ok. 20,8 m front x 69,5 m głębokość), położona w zielonej części Pogorzeli Warszawskiej (gmina Celestynów, powiat otwocki). Teren jest płaski, naturalnie porośnięty głównie młodymi brzozami, które częściowo warto pozostawić dla stworzenia leśnego, parkowego klimatu wokół przyszłego domu.

Kluczowe informacje z planu miejscowego (MPZP - teren 13 MNE):
- Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne wolnostojące.
- Powierzchnia zabudowy: do 0,3, co oznacza możliwość postawienia domu o rzucie parteru do 408 m².
- Wysokość budynku: do 10 metrów (do 2 kondygnacji ).
- Bezpieczny stan prawny: działka nawet w klasyfikacji gruntowej jest już oznaczona symbolem Bp.
Droga publiczna i media (ul. Polna):
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (symbol dr), w której dostępne są przyłącza:
- prądu,
- miejskiego wodociągu,
- miejskiej kanalizacji.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej, podmiejskiej okolicy z dominacją luźnej zabudowy jednorodzinnej . Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Oprócz bliskości lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego , idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, w pobliżu funkcjonują lokalne stadniny koni. To świetne miejsce dla rodzin szukających spokojnego azylu blisko natury, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu samochodem do pobliskiego Otwocka z pełną infrastrukturą miejską oraz do stacji kolejowej PKP Pogorzel Warszawska (wygodny dojazd do Warszawy), znajdującej się około 1,5 km od działki.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i czystą księgę wieczystą.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.