Ogłoszenie prywatne - bez prowizji!

Na sprzedaż działka budowlana nr 836 o powierzchni 1739 m², położona w miejscowości Godziszka, w gminie Buczkowice, przy spokojnej bocznej ulicy Południowej.

Propozycja dla szukających miejsca pod dom w otoczeniu zieleni, z widokiem na góry, a jednocześnie z wygodnym dostępem do drogi, mediów i codziennej infrastruktury. Z rejonu działki rozciąga się widok w stronę Skrzycznego, Beskidów oraz Jeziora Żywieckiego.

Działka ma regularny, praktyczny kształt zbliżony do prostokąta. Jej szerokość frontu wynosi około 31 m, a długość około 56 m, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, ogrodu, podjazdu i części rekreacyjnej.

Parametry działki:
- powierzchnia: 17,39 a
- numer działki: 836
- lokalizacja: Godziszka, gm. Buczkowice, powiat bielski, woj. Śląskie
- ulica Południowa
- przeznaczenie: działka budowlana
- MPZP: ME.40 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności
- wymiary: ok. 31 m szerokości frontu × 56 m długości
- kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
- teren: widokowy, lekko nachylony
- dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- media: prąd, gaz i kanalizacja w drodze przy działce
- woda: na ten moment studnia
- stan prawny: pełna własność, działka samodzielna, bez ograniczeń
- sąsiedztwo: luźna zabudowa, zieleń, pola, lasy i górskie krajobrazy

Charakter działki:
Działka ma praktyczny kształt i szeroki front, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, ogrodu, podjazdu oraz części rekreacyjnej. Powierzchnia 1739 m² zapewnia więcej swobody niż standardowe mniejsze działki budowlane - można stworzyć wygodną przestrzeń do życia, bez poczucia ciasnej zabudowy.

Teren jest widokowy i lekko nachylony, dzięki czemu dobrze wpisuje się w krajobraz Godziszki i Beskidów. Działka będzie odpowiednia dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnym miejscu, blisko natury, ale z dostępem do infrastruktury miejscowości.

Atutem jest również otoczenie - pola, zieleń, luźna zabudowa jednorodzinna, widok na góry. W niewielkiej odległości od działki znajduje się również strumyk, który dobrze wpisuje się w spokojny charakter tej lokalizacji. Działka ma klimat, który trudno oddać samymi parametrami technicznymi.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem ME.40, czyli przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną niskiej intensywności.

Zgodnie z ustaleniami planu dla terenów ME przewidziano przede wszystkim zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające, m.in. usługi komercyjne lub publiczne z wykluczeniem usług uciążliwych, użytki rolne, sady i ogrody, zieleń urządzoną i nieurządzoną, drogi, dojazdy, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe, infrastrukturę techniczną oraz urządzenia wodne i melioracyjne.

Po zmianie MPZP z 2021 r. dla zabudowy mieszkaniowej obowiązują korzystniejsze wskaźniki niż pierwotnie dla terenów ME:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%

Lokalizacja:
Godziszka, ulica Południowa.
Działka znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy, a jednocześnie jest blisko głównej drogi, co daje wygodne połączenie: cisza przy samej nieruchomości i szybki wyjazd w stronę Szczyrku, Żywca, Buczkowic oraz Bielska-Białej. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
W drodze znajdują się media: prąd, gaz i kanalizacja.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- przystanek autobusowy - spacer ok. 12 min
- lokalne sklepy - w zasięgu kilku minut
- szkoła i przedszkole w Godziszce - ok. 1 km
- plac zabaw i lokalna infrastruktura dla rodzin
- Buczkowice - ok. 2-3 km
- Szczyrk - ok. 10 km
- Żywiec - ok. 15 km
- Jezioro Żywieckie - ok. 8-10 km
- Bielsko-Biała - ok. 15 km
- Węzeł S1 - ok. 3 km

W okolicy są tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, góry, Jezioro Żywieckie oraz Szczyrk - jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków turystycznych w Beskidach.

Dlaczego warto?
To działka dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego gruntu pod budowę. Łączy praktyczne parametry - MPZP, regularny kształt, szeroki front, media w drodze i dostęp do drogi publicznej - z walorami, które budują jakość życia: widokiem na góry, spokojem, zielenią, bliskością strumyka i szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych.

Działka sprawdzi się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego dla rodziny, jak i jako bezpieczna lokata kapitału w atrakcyjnym rejonie Beskidów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.