Atrakcyjna działka budowlana w otoczeniu natury w miejscowości Dębołęka, gm. Brzeźnio zaledwie 9 km od Sieradza.
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1590 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Dębołęka, w gminie Brzeźnio. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dostępem do miasta.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 9 km od Sieradza, co zapewnia sprawny dojazd do pracy, szkół, sklepów oraz wszystkich niezbędnych punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, które gwarantują prywatność, ciszę i komfort codziennego życia.
Działka o numerze ewidencyjnym 404/3 ma dostęp do drogi publicznej z drogi wewnętrznej oraz przejazd przez działki nr ewid.: 404/2 i 404/1, obr. 5 Dębołęka. gm. Brzeźnio, posiada bardzo funkcjonalny i ustawny kształt, który znacząco ułatwia zagospodarowanie terenu:
- długość: ok. 45 m
- szerokość od frontu: ok. 29 m
- szerokość w tylnej części: ok. 39 m
- wielkość powierzchni budowy w stosunku do powierzchni działki  0,08 
- linia budowy nieprzekraczalna 6,0m od granicy z działką 
- dach: dwuspadowy, wielospadowy;
- wysokość do kalenicy 4,5 m. — 9,0 m
Media:
- prąd i woda w drodze wewnętrznej
- kanalizacja - budowa szamba lub oczyszczalni ścieków
- światłowód brak
- gaz brak
Takie proporcje działki pozwalają na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu, strefy rekreacyjnej czy przestrzeni dla dzieci, zachowując jednocześnie odpowiednią odległość od sąsiednich zabudowań.
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy: ok. 127-207 m²
- szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 18 m
- wysokość budynku: do 9 m
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia dachu: od 5° do 45°
Tak szerokie możliwości pozwalają na realizację zarówno nowoczesnych projektów typu „nowoczesna stodoła”, jak i bardziej klasycznych domów z poddaszem użytkowym.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co w połączeniu z wydanymi warunkami zabudowy daje dużą elastyczność inwestycyjną.
Dodatkowe atuty:
- spokojna, kameralna okolica
- sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych
- szybki dojazd do Sieradza
- sklep spożywczy w odległości ok. 700 m
- idealne miejsce pod dom całoroczny lub inwestycję
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w miejscu, gdzie natura, przestrzeń i cisza stają się codziennością.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!