Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na zieleń, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i spacery po okolicznych wzgórzach tuż po wyjściu z domu. To miejsce, w którym można zwolnić tempo, odetchnąć i stworzyć przestrzeń do życia dokładnie taką, jaką sobie wymarzysz.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1868 m², położona w Marcyporębie (gmina Brzeźnica), zaledwie około 31 km od Krakowa. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenie 8MN.20 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Okolicę tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone. Nie ma tu gęsto zabudowanych osiedli ani intensywnego ruchu samochodowego. W pobliżu znajdują się malownicze tereny spacerowe oraz piesze szlaki prowadzące przez okoliczne wzgórza i lasy. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz aktywny wypoczynek na łonie natury.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Front ma około 35 metrów szerokości, a parcela rozszerza się w głąb terenu, oferując wiele możliwości zagospodarowania. Teren został uporządkowany - usunięto samosiejki, dzięki czemu jest gotowy do realizacji własnej wizji.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 1868 m²
- działka budowlana - MPZP 8MN.20
- spokojna, malownicza okolica bez gęstej zabudowy
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- szeroki front działki - około 35 m
- woda około 8 m od granicy działki
- energia elektryczna około 17 m od granicy działki
- uporządkowany teren gotowy do zagospodarowania

Lokalizacja:
Codzienne życie będzie wygodne dzięki bliskości najważniejszych punktów:
- sklep - 2,4 km,
- szkoła i przedszkole - 2,1 km,
- przychodnia, apteka i urząd gminy - około 5 km,
- dworzec kolejowy Brzeźnica z parkingiem Parkuj i Jedź - 5,7 km.

Z pobliskiej stacji można wygodnie dojechać między innymi do Skawiny oraz Krakowa, a samochodem dotrzesz do centrum Krakowa w około 40 minut.

Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Mucharskiego, Zalewu Kryspinów, Zatora oraz licznych terenów rekreacyjnych, dzięki czemu okolica doskonale sprawdza się zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku.

Miejsce z potencjałem:
To doskonała przestrzeń pod budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, ale również ciekawa propozycja inwestycyjna. Malownicze otoczenie, spokój oraz bliskość terenów rekreacyjnych stwarzają świetne warunki do realizacji kameralnej inwestycji - domów całorocznych lub rekreacyjnych, agroturystyki czy miejsca stworzonego z myślą o wypoczynku.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci żyć bliżej natury, nie rezygnując z wygody i dobrej komunikacji, ta działka z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Zdjęcia pokazują jej wygląd, ale dopiero podczas wizyty można poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca.