Działka Budowlana (z wydanymi Warunkami Zabudowy), Numer ewidencyjny: 2443/1 oraz 2443/2 (obręb 0028 Celiny-Podgórze)

Szukasz miejsca, gdzie natura wchodzi do ogrodu, a widok z okien zapiera dech w piersiach? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowy grunt o łącznej powierzchni 1784 m², położony w malowniczej miejscowości Celiny-Podgórze (gmina Bodzentyn).
Działka usytuowana jest na wzniesieniu, dzięki czemu oferuje spektakularny, panoramiczny widok na urokliwą okolicę i otaczające pasma wzgórz.

Dlaczego ta działka jest unikalna?
Spokojna i czysta lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w otulinie Świętokrzyskiego Parku Narodowego oraz na terenie Świętokrzyskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To gwarancja czystego powietrza, ciszy, spokoju oraz pewności, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa zabudowa.
Komfortowy dojazd przez cały rok: Do działki prowadzi bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Zapomnij o błocie, zniszczonym zawieszeniu czy problemach z dojazdem w zimie - to ogromna zaleta w terenach podgórskich.

Gotowa do budowy ( Decyzja WZ 174/2026 wydana przez Burmistrza Miasta i Gminy Bodzentyn): Nie musisz tracić wielu miesięcy na urzędowe formalności i ryzyko odmowy. Działka posiada aktualną i prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy pod budownictwo jednorodzinne, którą bez problemu przeniesiemy na nowego właściciela.

Naturalny skarb na działce: W dolnej części gruntu znajduje się naturalne źródło wody (ok. 1,5 m poniżej poziomu terenu), z którego dawniej lokalni mieszkańcy czerpali krystalicznie czystą wodę. To niesamowity atut przy planowaniu własnego ujęcia wody lub aranżacji ogrodu.

Uzbrojenie i Media (zgodnie z decyzją WZ):
Prąd: Warunki techniczne przewidują przyłączenie do istniejącej sieci niskiego napięcia znajdującej się w najbliższym uzbrojonym terenie.
Woda: Zaopatrzenie w wodę z planowanej, indywidualnej studni wierconej (obecność naturalnego źródła na działce bardzo ułatwi znalezienie idealnego punktu pod odwiert).
Kanalizacja: Przewidziana przydomowa, indywidualna oczyszczalni ścieków.
(Do działek położonych poniżej projektowana jest woda i kanalizacja, więc powinna być również dostępna dla tej działki w przyszłości)

Stan prawny:
Działka stanowi pełną własność, posiada czystą i nieobciążoną Księgę Wieczystą nr: KI1H/00009190/4. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE KONTAKTU:
Ze względu na obowiązki, preferuję pierwszy kontakt przez wiadomość SMS.
Jeśli zdecydujesz się zadzwonić i nie odbiorę, zostaw SMS z prośbą o kontakt w sprawie działki - na pewno oddzwonię w wolnej chwili.
Biurom i agencjom nieruchomości dziękuję - nie podpisuję umów na pośrednictwo sprzedaży. Zapraszam do kontaktu WYŁĄCZNIE agentów reprezentujących konkretnego klienta kupującego (nie płacę prowizji ze strony sprzedającego).