Sprzedam działkę gruntu:

• Lokalizacja: Bochnia, ul. Nad Babicą nr 15
• Powierzchnia: 0,0928 HA (9,28 ara)
• 449.000,00 zł brutto.
• Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: (uchwałą Rady Miasta Bochni nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.):
symbol 14MN.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych.
• Dostęp do drogi publicznej: droga dojazdowa (przy sprzedaży działki nastąpi przeniesienie udziałów w drodze dojazdowej (4/12 w prawie własności gruntu).
• Media: przy działce – woda, gaz, prąd, (wystarczy wykonać przyłącza).

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9,28 ara, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Bochni, przy ulicy Nad Babicą. Niewątpliwym i największym atutem tej oferty jest doskonała lokalizacja – odległość od bocheńskiego Rynku wynosi zaledwie 550 metrów, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Otoczenie i dojazd
Mimo bliskości centrum, parcela położona jest w wyjątkowo spokojnej, kameralnej i prestiżowej okolicy o charakterze willowym. Nieruchomość usytuowana jest na końcu ślepej uliczki (zatoczki), w odległości około 100 metrów od zgiełku głównej drogi publicznej. Taka lokalizacja gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, prywatność oraz brak uciążliwego ruchu tranzytowego. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną – w cenie sprzedaży zawarte jest przeniesienie na nabywcę udziałów (w wysokości 4/12) w prawie własności tej drogi.

Przeznaczenie gruntu
Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bochnia (obszar „Krzęczków – os. Św. Jana”, uchwała nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.). W planie oznaczono ją symbolem 14MN.2, co oznacza podstawowe przeznaczenie pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej zarówno w formie budynków wolnostojących, jak i bliźniaczych. Daje to szerokie możliwości aranżacji i wyboru wymarzonego projektu domu.
Stan techniczny i media Teren parceli jest zadbany, czysty i niezaśmiecony. Działka w jednej części posiada delikatny spadek, co stwarza ciekawe możliwości architektoniczne i krajobrazowe przy projektowaniu ogrodu. Nieruchomość jest doskonale przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej: woda, gaz oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co minimalizuje koszty i formalności – wystarczy jedynie wykonać standardowe przyłącza.

Stan prawny
Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełne bezpieczeństwo transakcji. Działka posiada niezwykle klarowną sytuację prawną – jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych, hipotek czy służebności (czysta Księga Wieczysta).

Informacje dodatkowe:
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Szanując swój czas, z góry dziękuję za współpracę agencjom nieruchomości i pośrednikom – nie jestem zainteresowany usługami pośrednictwa.