Dzień dobry,

mam do sprzedania działkę budowlaną o powierzchni 6170 m². Szerokość wzdłuż drogi 140 mb., głębokość od 26 do 67 mb.

Działka o ekspozycji wschód-zachód. Od zachodu tereny zielone, od wschodu w odległości ok. 100 m las.

Teren idealnie skomunikowany, niecałe 7 km drogą od lotniska Katowice-Pyrzowice.
17 km od działki znajduje się Bytom, Tarnowskie Góry oraz Dąbrowa Górnicza. 23 km do Katowic.
W podobnym dystansie mamy: Będzin, Sosnowiec, Piekary Śląskie, Siemianowice Śląskie, Chorzów, Czeladź.
Niewiele dalej mamy: Świętochłowice, Zabrze, Ruda Śląska, Mysłowice, Tychy, Mikołów czy Gliwice.

Dzięki wspaniałemu skomunikowaniu (Autostrada A1 i droga ekspresowa S1) w 30 min. jesteśmy w stanie dojechać do większości miast aglomeracji.

Działka idealna dla dewelopera, pod inwestycję czy na okazałą rezydencję.
Możliwość wybudowania 14-16 bliźniaków.

Wg MPZP:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 0,6;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu: płaski lub jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 12° do 45°;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu, szarości i czerni;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 600 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 400 m²,
c) dla zabudowy szeregowej: 300 m².

Dopuszcza się:
a) sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy działki w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej,
b) lokalizację dachów zielonych na budynkach.

Cena do rozsądnej negocjacji.