- Wyjątkowa działka w prestiżowej i rozwijającej się okolicy.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom/agencjom nieruchomości dziękujemy, prosimy o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednią transakcją.

Wyjątkowa działka w Rogoźniku przy ul. Brylantowej - położona blisko jezior rogoźnickich, terenów zielonych oraz wyjątkowego parku z infrastrukturą rekreacyjną.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie komfort codziennego funkcjonowania.

- Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?

Wyobraź sobie poranki w spokojnej okolicy, spacery wśród zieleni i aktywny styl życia - wszystko w zasięgu kilku minut od domu.
Działka położona jest przy drodze gminnej (utwardzonej, nieprzelotowej), co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i kameralny charakter miejsca.
To przestrzeń, w której natura spotyka nowoczesność - idealna zarówno na dom rodzinny, jak i jako świadoma inwestycja.

Parametry działki:
- powierzchnia: ok. 966 m²
- kształt regularny
- teren płaski - brak dodatkowych kosztów niwelacji
- brak zadrzewienia - łatwa realizacja inwestycji

Media i dostęp:
- prąd - w granicy działki
- woda - w granicy działki
- dojazd: droga gminna utwardzona
- ulica bez ruchu przelotowego

Przeznaczenie:
- działka budowlana
- wydane warunki zabudowy - zabudowa jednorodzinna

Lokalizacja i otoczenie:
Jedna z najbardziej atrakcyjnych części Rogoźnika - spokojna, rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.
W pobliżu:
- Jeziora Rogoźnickie I i II - kąpieliska, rekreacja, sporty wodne
- park w Rogoźniku - nowoczesna infrastruktura rekreacyjna
- ścieżki rowerowe i spacerowe
- tereny zielone i rekreacyjne - nowo wybudowana hala sportowo-widowiskowa
- nowe osiedle domów jednorodzinnych

Edukacja (duży atut dla rodzin):
- szkoła podstawowa - ok. 3-5 minut
- przedszkole - ok. 3-7 minut

Infrastruktura i zakupy:
- Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz centrum handlowe - kilka minut samochodem
- lokalne sklepy i punkty usługowe - w niedalekiej odległości

wszystko, co potrzebne do codziennego życia, w zasięgu kilku minut.

Komunikacja i dojazd:
- Będzin (rynek) - ok. 12-15 minut
- Piekary Śląskie - ok. 10 minut
- Katowice - ok. 20-25 minut

Dostęp do głównych tras:
- autostrada A1 - ok. 10-15 minut
- szybki dojazd do dróg S1 / DK86
- lotnisko Katowice-Pyrzowice - ok. 20-25 minut

Potencjał inwestycyjny:
To lokalizacja z wyraźnym trendem wzrostowym - rozwój zabudowy jednorodzinnej oraz infrastruktury rekreacyjnej wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości.
Idealna zarówno pod budowę domu, jak i jako lokata kapitału.

Stan prawny:
- księga wieczysta - bez obciążeń
- dostęp do drogi publicznej

Cena:
330 000 zł