Dzień dobry!
Ogłoszenie prywatne. Uprzejmie prosimy agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Dziękujemy.

Działka budowlana gotowa do realizacji inwestycji - Bielsko-Biała LIPNIK

Jeśli szukasz miejsca, w którym można od razu rozpocząć budowę, a jednocześnie cenisz spokój, naturę i świetną lokalizację w granicach miasta — ta oferta jest dla Ciebie.

Mamy na sprzedaż wyjątkową działkę, pierwotnie kupioną z myślą o budowie własnego domu. Zmiana planów życiowych sprawiła jednak, że dziś może stać się ona idealnym fundamentem pod czyjąś nową historię.

Działkę kupiliśmy od znajomych, dzięki czemu znamy jej historię i z pełną odpowiedzialnością możemy powiedzieć — brak wad ukrytych, co w przypadku gruntów budowlanych jest ogromnym atutem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.
- Dwa warianty zabudowy:
- dom jednorodzinny o pow. 65-147 m²,
- większy dom 147-189 m², również w wersji bliźniaczej.
- Gwarancja zachowania statusu działki budowlanej (istotne w kontekście nadchodzących zmian w przepisach).
- Pełne uzbrojenie działki - wszystkie media przebiegają przez teren.
- Położenie pod lasem, przy górskim szlaku, a jednocześnie w obrębie miasta.
- Działka ogrodzona z trzech stron.
- Spokojna, zielona okolica z niską zabudową.
- W pełni uregulowany, prawny dojazd.

Działka:
- Powierzchnia: 992 m².
- Status: działka niezabudowana.
- Ukształtowanie: teren położony na wzniesieniu.
- Lokalizacja: Bielsko-Biała LIPNIK, w granicach administracyjnych miasta.

Media (na działce):
- sieć gazowa,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna,
- napowietrzna sieć energetyczna.

Dojazd - stan prawny (w cenie):
W cenie nieruchomości zawarte są udziały w działkach drogowych, co zapewnia w pełni uregulowany i bezpieczny prawnie dojazd:
- udział 2/12 w działce drogowej nr 2440/9 (419 m²),
- KW: BB1B/00041976/8.
- udział 1/12 w działce drogowej nr 2440/13 (558 m²),
- KW: BB1B/00103836/8.

Stan prawny:
- Nieruchomość wolna od roszczeń i praw osób trzecich.
- Pełna dokumentacja do wglądu.

Dlaczego warto?
To miejsce łączy w sobie to, co najtrudniej dziś znaleźć:
ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie komfort życia w mieście — z dostępem do infrastruktury, szkół, sklepów i dogodnego dojazdu.

Nie sprzedawalibyśmy tej działki, gdyby nie zmiana naszych planów życiowych. Dziś jednak może ona stać się doskonałym punktem startowym dla nowego domu lub inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu!
Ofertę kierujemy do osób realnie zainteresowanych zakupem.
Z przyjemnością odpowiemy na pytania i udzielimy dodatkowych informacji.