Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam spokojną, przestrzenną i zaciszną działkę z lasem i strumykiem o powierzchni 33 ara, w tym 5 arów lasu.
Las jest prywatny i ciągnie się jako pas wzdłuż jednej z granic działki. Także strumyk jest prywatny (nie podlega wodom państwowym) i usytuowany jest wzdłuż jednej z granic działki.

Działka jest w pełni budowlana, posiada dwa osobne dojazdy przez ul. Wawelską i ul. Deszczową, stąd istnieje możliwość podziału działki na dwie oddzielne nieruchomości. Dodatkowo drogi nie łączą się, co znaczy, że obok działki nie biegnie żadna przelotowa ulica, która powodowałaby hałas.

Działka jest bardzo zielona, zalesiona i zróżnicowana pod względem zieleni i drzew.
Wokół działki wykonano ogrodzenie tymczasowe z bramą wjazdową, natomiast pas lasu nie jest ogrodzony ze względu na jego późniejszy dokup.

Jeśli chodzi o media, to wzdłuż działki biegnie kanalizacja, woda i prąd, a także z obydwu dróg dojazdowych (ul. Deszczowa i ul. Wawelska) biegnie gaz.
Przed zakupem działki wykonane były odwierty geologiczne z wynikiem pozytywnym, a po wykonaniu propozycji projektu budowlanego wykonane zostały dodatkowe odwierty geologiczne pod nieruchomość, także z wynikiem pozytywnym.

Działka częściowo została wykoszona i wykarczowana z samosiejek oraz wyczyszczono strumyk (na tyle, na ile pozwoliły możliwości urzędowe).

Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania, co powoduje dowolność projektową na tym terenie.
Aktualnie do działki wykonany został projekt domu piętrowego wraz z działalnością gospodarczą i osobnym wejściem, z częściowym dachem płaskim i spadowym, ale można uzyskać inne warunki zabudowy.
Wykonano także wizualizacje budynku.

Do działki i planowanego projektu budowlanego wykonane zostały także wszystkie uzgodnienia dotyczące wody, kanalizacji, prądu i gazu.
Wykonane zostały także dodatkowe badania umiejscowienia działki względem komunikacji drogowej.
Wykonane zostały badania terenów zalewowych działki, możliwość sprawdzenia na mapie.
Wykonana została także mapa projektowa z poziomami działki.

Pełna dokumentacja, dodatkowe zdjęcia, mapy, projekt, wizualizacje są do wglądu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub e-mailowym.


Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

Piotr